南京市民张先生把自己的房子租给了中介，之后因为一些特殊原因，他又从中介手里租回了房子里的部分房间，可以说他既是房东又是租客。不过这却让张先生遭遇了窘境：作为租客，张先生按时把钱打给中介；可是作为房东，他却收不到中介打来的钱。无奈之下，张先生只能求助帮忙巴士记者。

江苏台记者来到南京曹后村宁东机宿舍，这就是张先生的家。在年的时候，张先生跟麦皋隆信这家中介公司签订了一个合同。双方约定张先生以每个月元的价格租给中介公司，中介公司每三个月打一次款给张先生，双方的租期一共是5年。之前一年多都非常正常，但是今年1月份的时候，张先生却没有收到1到3月份的房租。

南京市民张先生说：“等到春节过了以后，突然来了个疫情，他说这样没钱。我也比较同情，不行就放一放，放到3月份的时候，他突然跟我讲，我们就不租了。我说不租也可以，你把以前产生的房租和水电费、包括违约金、还有我房子的恢复，按合同办事。他后来不答应，一直拖欠到现在。”

张先生告诉记者，中介拖欠了他3个月的房租元，以及多元水电费、物业费，再加上合同违约金和房屋修复费用，大约总共两万多元。

江苏台记者了解到，在去年5月份，张先生因为工作原因，他重新回到了曹后村来居住。于是他以每个月元的价格，又租回了自己的其中一个房间。张先生按照合同的规定，每三个月按时把钱打给了中介，但是中介却拖欠他的房租不给，这让他非常郁闷。

记者随后跟随张先生找到了这家房产中介，去年6月份这家中介搬到了南京晓庄国际的写字楼，可以看到门口没有任何公司的名称。反复敲门，里面始终无人应答。于是张先生拨通中介负责人的电话，双方约定了见面时间。

张先生担心再被中介放鸽子，于是来到了南京市栖霞区市场监管局，求助执法人员协调处理。

中介公司负责人卜经理在电话中表示，张先生讨要自己的房租并没错，但是却找错了对象。卜经理称，张先生无论是出租房子、还是重新租回房子，都是跟麦皋隆信房产经纪公司签订的租房协议，而张先生找上门的这家中介公司，是名叫天盛家禾的房产经纪公司。卜经理说，自己是天盛家禾房产经纪的负责人，他们只是帮麦皋隆信拉业务，赚取部分佣金。

随后，市场监管执法人员调取了两家房产经纪公司的工商登记信息。发现法人、股东、注册地都不一样。执法人员现场拨打了两位公司法人登记的手机号码，结果全是空号。

对于卜经理声称这是两家公司，彼此没有任何关系的说法，张先生不能认可。他表示，合同的确都是和麦皋隆信房产经纪公司签订的，但是去年6月份，麦皋隆信的工作人员电话通知他，办公地址从燕亭路搬迁了到晓庄国际广场，其负责人卜经理和财务等人员仍然维持不变。此外，张先生缴纳的房租收据显示，他租回自己房子后，一直是麦皋隆信在收取房租，直到去年12月份时，房租的收据盖章才变成了天盛家禾房产经纪公司。

对此，南京栖霞区市场监管部门将联系当地住建局，共同对麦皋隆信和天盛家禾这两家房产经纪公司展开调查。执法人员介绍，近几年，不排除一些不法中介公司会用不断更换公司名称、法人，也就是所谓换马甲的方式，达到抵赖租客押金、半路清人、拖欠房东房租等目的。如果房产中介真是换马甲来拖欠房租，执法部门将严惩不贷。

南京市栖霞区市场监管局燕子矶分局分局长付军提醒：“市民一个是签合同的时候一定要注意，第二个像房屋租赁这一块，建议还是尽量找时间长、大品牌的公司。发生纠纷，建议市民还是要捍卫自己的权利，如果协商不成可以走法律途径。”

应该说，去年12月份，张先生交房租时收据公章上的公司名称发生了变更，这足以引起张先生的警惕。而这到底是不是房产中介在玩换马甲逃避责任呢？希望相关部门能彻查。律师建议张先生，还可考虑向法院起诉房产中介公司，追究对方的违约责任，赔偿损失。

（报道/黎明顾啸云）

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