南京楼市自年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！今天小编给大家带来栏目的第期。

注：文中房屋图片为房主，授权本平台使用

栖霞区，盈嘉香榴湾，3楼（总高16），产权面积99㎡，3室2厅1卫，精装，总价万元，单价元/㎡，急售。

房主自述：我的房子位于尧化门的盈嘉香榴湾，目前南京也在大力打造城北，前段时间这边还拍出一块地，是金地置业以17.1亿拿到的，要建一个m--m的写字楼和超大商业综合体，打造尧化门CBD，未来这边升值潜力巨大。

我的房子是精装修的，家里的装修都是使用的很好的材料，之前也一直都是自己在住的，平时很爱惜，保养的很好，但是现在因

盈嘉香榴湾小区是尧化门板块非常不错的小区了，小区是年建成的，目前物业费是1.2元/㎡/月。

盈嘉香榴湾

盈嘉香榴湾

产权面积99㎡。

该房源在3楼，总高16层。

户型

3室2厅1卫。

房主刘先生：

总价万，单价元/㎡，满5年唯一。

房主说：我这套房子一直都是自己住的，保养的很好，而且还是满五年唯一的，免缴增值税和个税，给买房人减轻买房负担。

（房贷明细，点击看大图）

编辑注：这套房子首付3成，就是77万元，按照每年4.9%的基准利率，商贷30年来计算，月供差不多是元。

（富力尚悦居小区位置）

房主说：小区前面现在已经有规划了地铁7号线，计划于年通车。小区门口就有尧辰路·东苑路公交站，有路、路高峰巴士、路等多条公交，开车出门就是尧佳路、尧辰路等干道，组成便捷的交通网线，通达全城

小学：南京市栖霞实验小学

中学：南京市栖霞中学

房主说：小区周边配套成熟，出小区就有苏果超市、菜场、水果店、银行、饭店等各种商店，满足业主日常生活所需。医院、医院，保障周围居民的健康。平时休息的时候还能去太平山公园、聚宝山公园，去散散心，锻炼锻炼身体，也是非常好的。

江苏省南京市栖霞区翠林路2号。

户型图

房主说：我这套房子是一个3室2厅1卫的户型布局，进门是一个入户花园，两房朝南，客厅前面还有一个大阳台。

业主实拍

客厅前面有一个阳台，我在上面种了不少盆栽，看起来充满了活力。

餐厅紧靠着客厅，旁边是一排柜子，储物空间非常丰富。

主卧很大。

次卧是孩子的房间，用的是一张双人床，拐角还有一张书桌。

厨房，基本的设备都已经装好了。

产权面积99㎡，总价万，单价元/㎡。

房主联系方式：

编辑注：小编我在房天下上查了一下，盈嘉香榴湾的参考均价是元/㎡，大部分报价在2.5万元/㎡左右，价格供大家参考。

注意甄别信息，办理合法交易手续

有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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