来源：新浪财经

新浪财经讯4月27日，栖霞建设发布年年报。年，栖霞建设实现营业收入22.9亿元，同比下降1.8%，年同期为23.3亿元；实现归母净利润3.0亿元，同比增长37.0%，年同期为2.18亿元；实现扣非后归母净利润2.2亿元，同比下降2.4%。

营收和归母净利润背离销售金额和面积下滑

报告期内，栖霞建设的营业收入同比下降1.8%，归母净利润同比增长37.0%。扣非后归母净利润同比下降2.4%，营业收入和归母净利润变动趋势背离。

主要原因是，本期栖霞建设实现非经常损益.49万元，年同期为-.48万元。此外，年资产减值损失为1.54亿元，对净利润的影响较大。

年报披露，报告期内，公司商品房合同销售金额34.74亿元，上年同期为43.13亿元；商品房合同销售面积17.91万平方米，上年同期为24.19万平方米。

逆势拿地致经营性现金流量净额大降

报告期内，栖霞建设经营性现金流量净额为-23.32亿元，年同期为19.19亿元。栖霞建设表示，主要系本期新增土地储备现金支出增加所致。

年报披露，公司继续密切跟踪土地市场动态，积极增加土地储备年5月22日，公司的全资子公司无锡栖霞以12.亿元人民币竞得无锡市锡国土（经）-7XDG--44号地块；年6月5日，公司以10.6亿元人民币竞得南京市NO.G17号地块；年6月12日，公司以23亿元人民币竞得南京市江北新区G07号地块；年9月18日，公司的全资子公司苏州栖霞以3.亿元人民币竞得苏地-WG-27号地块。以上新增土地储备的总用地面积合计19.06万平方米，规划建筑面积合计约为50.6万平方米。

目前，栖霞建设存货账面价值为.92亿元，占总资产的65.99%。栖霞建设表示，在售、在建和待建的商品房项目位于南京、无锡和苏州。

栖霞建设称，年，公司将继续深耕江苏，以南京、苏州、无锡等长三角区域城市为重点，在资金允许、风险可控的前提下，择机增加项目储备。

（新浪财经上市公司研究院

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