南京楼市自年11月9日起，开通“粉丝卖房”栏目，帮粉丝卖二手房，房源全部为买房人的个人房源，真实靠谱，免中介费！今天小编给大家带来栏目的第期。

注：文中房屋图片为房主实拍，并授权本平台使用

栖霞区，天泓山庄云山苑，12楼（总高18层），产权面积97㎡，两室两厅一卫，精装，总价万元，单价元/㎡，诚心出售。

房主自述：我这这套房子是天泓山庄云山苑的，小区属于高档小区，绿化率高，环境优美，旁边就是南京非常有名的环陵路，在家就能看到紫金山，堪称天然氧吧，有人称在此园居住能多活几十年。

提前联系我即可。

天泓山庄香山苑是由南京栖霞建设股份有限公司在年开发的商品房，物业使用的也是南京栖霞建设集团物业有限公司，物业费1.9元/㎡/月。

天泓山庄云山苑

天泓山庄云山苑

产权面积97㎡。

该房源在12楼，总高18层。

户型

2室2厅1卫

房主联系方式：

总价万，单价元/㎡，满五年不唯一。

房主说：我这套房子是满五年不唯一的，没有增值税，减轻买房人的购房压力。而且家里价值20万左右的家具家电都可以送给买房的朋友，做到拎包入住。

（房贷明细，点击看大图）

编辑注：这套房子首付3成，需要万元，按照基准利率4.9%上浮10%，贷款30年来计算，月供差不多是1.3万元。

（小区位置）

房主说：小区穿过马群新街就是地铁2号线马群站，还是很近的。出门不愿就是公交站台，有51路、路、路、路、路、路等多条公交线路。开车的话，北面就是绕城公路，出西门就是环陵路，出行还是非常便捷的。

中学：第一中学马群分校

小学：南京市太阳城小学

房主说：南京市太阳城小学是一所现代化的学校，基础设施和教学设备已达到省级教育现代化的标准，而且学校学生成绩优异，多次在省市的各大比赛中，获得名次。中学学区是和一中合作创办的区属公办学校，学习使用了一中大量优异的资源，未来孩子在这里学习成长也都是非常不错的。

房主说：小区配套还是比较齐全的，周边菜场、苏果超市、银行、饭店等生活配套一应俱全，满足所有生活所需。往南走几百米就是花园城商业综合体，这里有各种美食、商店，还有幸福蓝海电影院。出小区西门就是环陵路，这里的环境超级棒，不论春夏秋冬都有不一样的美。

南京市栖霞区马群环陵路1号

户型图

房主说：我这套房子是一个两房户型，整个房子是全明的，而且两个房间都是朝南的，客厅前面还有一个和卧室相连的大阳台，可以在这边晾凉衣服，种一些花花草草。

业主实拍

客厅，简约风格的家具。

前面电视柜，旁边还有黑白双色的储物格。

餐厅放了一张餐桌。

卧室，超大的落地窗，视野和采光都非常棒。

家具很新，外面的塑料包装还没有撕掉。

卧室旁边摆放了一张柜子，可以收纳平时的衣物。

“L”型厨房，非常使用。

卫生间，干湿分离。

编辑注：我在网上面找了一下，天泓山庄小区目前的参考均价是元/㎡，天泓山庄云山苑小区目前在售房源中没有小面积的房源，但是㎡以上的房源的挂牌单价都在3.6万元/㎡左右，价格供大家参考。

注意甄别信息，办理合法交易手续

有不少朋友问我有没有更多房源推荐，但是又找不到之前发布的信息，今天小编就给大家整理之前的几套房源，有兴趣的点击下面链接。

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