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哥们买房

刚刚，海玥华府报名清册出炉，本次共有组买房人报名，整体中签率约16%！

近日，南京市规划和自然资源局发布公示，栖霞山下东原G82地块规划设计方案已出，拟建8栋25-27层住宅。

明天六合将迎来本月第三场土拍，六合主城区2幅涉宅地将出让，起拍总价12.7亿元，总用地面积达8.37公顷，其中一块宅地未来毛坯房限价1.99万/㎡。

NO.1丨壹

海玥华府整体中签率约16%

江宁东山也需要摇号了

上海建工房产南京区域公司今天公布了海玥华府开盘报名初步提交结果，共有组普通购房者、本市无房购房者组、人才购房62组。

海玥华府首开楼栋为1、2.5号楼，共有套房源，户型面积、㎡，均价约3.28万/㎡。

首开房源中人才房、无房保障房各65套，按照皮报名人数来看，人才中签率%，无房保障家庭中签率约22%，普通户中签率约16%，整体中签率约33%。

江宁东山很久没有新房上市了，海玥华府一来就带动了板块的热度！

NO.2丨贰

栖霞山下G82地块规划出炉

拟建8栋25-27层住宅

G82地块在今年10月30日出让，经过3轮报价后，被东原以12.6亿元竞得，成交楼面价.89元/㎡。地块位于栖霞山下，东至欢乐大道，南至规划江南路，西至规划观江路，北至规划乐江路，毛坯房销售限价元/㎡。

根据规划公示显示，地块总建筑面积约12.46万方，其中地上建筑面积约8.81万方，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约3.65万方，主要功能为地下机动车、非机动车库。

栖霞山板块目前在售的主要有3盘：华侨城翡翠天域、山语隽府和蓝光雍锦逸境府，还有大批地块等待上市，预计明年上市量井喷。

NO.3丨叁

毛坯房最高限价1.99万/㎡

六合明天出让2幅宅地

NO.G地块东至学东路，南至园林西路，西至学西路，北至教育西路，出让面积.99㎡，规划用地性质为R1住宅用地、Rc基层社区中心，容积率1.83，起拍总价3.8亿元，最高限价4.55亿元，起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。

根据35米的限高、1.83的容积率以及≥30%的绿地率来看，该地块未来预计将建设偏向低密的项目。

NO.G地块东至龙华路，南至棠城路，西至延安路，北至秦苑路，出让面积.68㎡，规划用地性质为R21住宅用地，起拍总价8.9亿元，最高限价10.55亿元，起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，毛坯房销售限价1.99万/㎡。

两幅地块均位于六合主城板块，板块规划范围北至宁通城际铁路，南至滁河，西至宁连快速路，东至八百河，是配套相对成熟的生活区、人文底蕴深厚的老城区和亟待改造的棚户密集区功能定位为“江北新区雄州组团重要组成部分，六合区历史文化核心展示区，六合区传统生活宜居区”，人口规模为14.3万人。

最近接连几次的土拍中，六合的市场都很火，先是G90、G91地块纷纷触顶最高限价，摇号后G90地块被龙湖拿下，楼面价元/㎡；G91地块被华润拿下，楼面价元/㎡。在本周（12月17日）的土拍中，G地块竞价56轮达到最高限价，被大华竞得，楼面价元/㎡。

G地块毛坯限价1.99万/㎡，未来房价直逼2.3万/㎡，结合最近六合土地出让的火热情况来看，明天可能又是一场“土拍恶战”。

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