南京网上房地产的信息显示，截止到4.7日晚10点，清明假期（4.5——4.7）南京商品房总共认购套，成交98套，这个数据是自年以来清明假期卖房最少的一次。

如果说南京的数据只是个案，那么一季度主要城市新房交易量下跌30%则并非偶然了。

官方统计数据显示，年南京楼市清明小长假期间的认购记录为套，当年南京楼市供销两旺；随后的清明假日数据起伏不平，从年的认购套到年的认购套，此后三年分别是年套、年套、年套，年受楼市“”新政影响首次突破套，年仍创下了套的历史新高。年受楼市调控的影响，认购套。今年小长假认购仅套，创下近10年清明小长假南京楼市认购新低。

一个不可否认的事实是，今年清明假期期间的行情不如往年的很大原因可能是与市场供应量不足有关。

清明小长假期前（4.2-4.4），南京只有3盘领取套房源销许。

其中，位于牛首山南的远洋山水领取13、15、16号楼销许，共计套，面积89㎡、㎡，销许均价：-元/㎡，项目于昨日下午进行了摇号，组人买套房，中签率为48%。拟交付时间为年9月30日。

而同位于牛首山的瑞安翠湖山，新领3号楼独栋销许，共计2套，户型面积㎡，均价-元/㎡。

此外，证大九间堂新领8套毛坯别墅房源销许，销许均价-元/㎡，拟交付时间年5月31日。

而在清明小长假里，南京并没有楼盘加推新房源，认购量等销售数据的变化主要来自于前期销量的陆续上传，如中海桃源里在节前开盘售罄，其认购套数仍在上传当中。来自官方网站南京网上房地产的统计，截至4.7日晚10点，南京全市在清明小长假期间总共认购商品住宅套，分别为4月5日69套、4月6日47套、4月7日96套，跟去年同期的认购量套相比，仅相当于其四分之一。

在清明期间，各大版块的销售情况各不相同：

在本次清明假期期间，南京各个版块的销售情况表现不一，其中江北、江宁、栖霞、鼓楼表现还不错。在认购方面江北板块拔得头筹，三天认购66套。栖霞3天认购54套排名第二，江宁以41套位列第三。成交方面，除栖霞、鼓楼和秦淮外，其他板块均无成交，建邺和雨花则在认购和成交上都为0套。

综合上文不难看出，房源上市量不足是3月销量滑坡的主因，不过，这一状况有望在4月份得以缓解。在“银四”即将开盘的项目中，初步统计将有近万套新房入市，江北与江宁的上市量接近套，城北预计也有套房源上市，而最受买房人







































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