本周看点

1、本周南京新房认购套，成交套；

2、本周有4盘领取销许，1盘开盘；

3、本周南京共10盘公开案名，涉及江北、江宁、城南、城北板块；

4、本周南京1盘公开样板间，1盘户型图曝光，1盘规划出炉；

5、本周南京再挂6幅地，其中4幅涉宅用地；

6、栖霞区、秦淮区分别推出17幅、24幅优质地块；

7、住建部发文！个人不动产全国联网；

8、央行再次发力，“降息”20个基点；

9、3月南京一二手房都环比上涨0.2%，新房同比上涨3.3%，二手房同比上涨4.6%。

01

本周南京新房认购套，成交套

南京楼市上周（4月13日-4月19日）新房认购套，成交套，与前一周（新房认购套，成交套）相比，认购环比下降38.2%，成交环比上涨5.8%。

▲来源：南京网上房地产每日18:00数据

备注：4月19日数据截止至14点

根据南京网上房地产的周成交榜单来看（商业和车位不纳入统计），本周上传数据排名前三的分别是：朗诗青春街区、融信世纪东方、中海燕叽听潮。

朗诗青春街区目前住宅房源已全部售罄。

融信世纪东方项目仅剩3栋高层未加推，4号楼户型建筑面积88、99平，共三个单元；7、10号楼户型建筑面积、平，共三个单元；4、7、10号楼房源共计套左右，目前外立面还未施工完成，预计在下半年加推。

中海燕矶听潮住宅房源已售罄收官。

02

本周有4盘领取销许，1盘开盘！

南京楼市本周只有1盘开盘，4盘领取销许，涉及六合、高淳、河西、南部新城多个板块。

世茂天誉

世茂天誉于4月10日领取销许，4月17日开盘，此次加推3号楼，共套大平层（含人才房78套），建筑面积约㎡、㎡、㎡，销许均价元/㎡,相较于此前项目开盘元/㎡的均价来看，价格上涨元/㎡。

3月底，华新城加推最后一批房源，万人陪跑，中签率仅1.49%，一房难求可见热度之高。目前河西中整个片区新房稀缺，华新城收官之后，短期内仅剩世茂天誉还有新房供应。

▲世茂天誉效果图

据了解，本次世茂天誉开盘共吸引组买房人报名，开盘现场也是豪车云集，不少买房人都是河西业主，如仁恒、华润业主，也有南京老牌豪宅，如玛斯兰德的业主赶来选房。

同时据买房人透露，现场㎡户型最受追捧！

▲世茂天誉开盘现场

荣盛茉湖书苑

荣盛茉湖书苑新领1号楼销许，主力户型面积75平米，共计套房源，销许均价元/平米。

销许截图：

开盘户型图：

75平米A1

75平米A2

高淳孔雀城湖畔澜庭

高淳孔雀城湖畔澜庭新领16号楼销许，主力户型面积、平米，共计36套房源，销许均价.89元/平米。

销许截图：

开盘户型图：

平米户型

平米户型

保利荣盛合悦

保利荣盛合悦新领10栋住宅、1栋储藏室销许，主力户型面积约90-平米，-平米，共计套住宅房源，4套储藏室，销许均价元/平米。

销许截图：

开盘户型展示：

平米三室两厅两卫

98平米三室两厅两卫

平米三室两厅两卫

平米上叠

平米中叠

-平米下叠

都荟天地城

都荟天地城新领B2号楼公寓销许，主力面积约为38平米，共计套房源，销许均价.76元/平米。

销许截图：

03

本周南京共10盘公开案名，涉及江北、江宁、城南板块

本周南京共9盘公开案名，分别是位于江北的融侨江北核心区G05地块、六合G74地块；位于城南的华侨城南部新城G70地块、西善桥G87地块、南部新城G32地块、赛虹桥G59和G60地块；位于江宁的金科江宁大学城G89地块、江宁方山大学城保利里程G44地块；位于城北的蓝光栖霞G68地块、紫东G69地块。

融侨江北核心区G05地块

4月15日，融侨江北核心区G05地块确定案名为融侨誉江府，融侨誉江府售楼处即将公开，预计今年入市销售，规划建设8栋住宅楼。

彼时经过46轮竞价，融侨江北核心区G05地块被融侨集团股份有限公司斩获，总价21.4亿元，成交楼面价元/㎡，溢价率26.63%。

▲效果图

六合G74地块

4月17日，六合G74地块案名定为上棠颐和府，项目由颐居地产、银城国际、中梁控股集团联合打造，项目规划建设27栋小高层，6栋商业及其相关配套设施，4月18日六合龙湖天街城市展厅正式开放。

年10月23日，彼时经过1轮报价，六合G74地块被南京国资投资置业有限公司(安居)南京银城房地产开发有限公司(银城)联合斩获，成交总价10.3亿，成交楼面价元/平米。

▲效果图

华侨城南部新城G70地块

4月16日，华侨城南部新城G70地块已定案名为华著兰庭。项目由金地华侨城颐居联合开发，目前规划已出，共分为A、B两个地块建设，拟建8栋17-18F高层、6栋6-8F洋房，户型建筑面积约-平米，精装交付。

项目彼时成交总价29.2亿，溢价率24.8%，成交楼面价元/平米。

▲效果图

西善桥G87地块

4月18日，西善桥G87地块案名定为都会澜岸，项目将打造12栋28-32层高层住宅、配建一所18班幼儿园。都会澜岸将由首开、融信、金地三家联合开发，项目户型面积约70-㎡，预计5月公开售楼处，今年年中开盘！

▲效果图

赛虹桥G59和G60地块

赛虹桥地块案名疑似定为仁恒城市星光，目前项目正在建设中。其中G59地块规划建设21栋27层住宅，G60地块将分别拟建3栋27-33层住宅，2栋14层办公楼及商业裙房，地块内还将配置九年一贯制学校及幼儿园。项目售楼处与样板间正在装修中，预计最快6月公开。

▲效果图

金科江宁大学城G89地块

4月15日，金科江宁大学城G89地块案名定为山和宸园，拟建21栋17-20层高层住宅。

彼时经过2轮报价，江宁大学城G89地块被无锡金科嘉润房地产开发有限公司(金科)以总价21.6亿斩获，成交楼面价元/㎡，溢价率0.4%。G89地块位于江宁方山南部梦工厂规划片区内，东北侧为方山地址公园和江宁大学城，南侧、西侧为秦淮河湿地公园。

▲效果图

江宁方山大学城保利里程G44地块

4月14日，保利里城江宁大学城G44地块案名定为樾山林语园。项目由保利里城、禹洲共同开发，规划18栋5-6层住宅、1栋3层商业。

彼时G44地块经过19轮报价被保利里城有限公司竞得，总价13.5亿，楼面价元/㎡，溢价率15.38%。

▲效果图

蓝光栖霞G68地块

4月18日，蓝光栖霞G68地块已公开案名为蓝光雍锦逸境府，项目规划建设8栋住宅房源，预计将于今年入市销售，目前项目展厅已开放，可前往参观。

▲效果图

紫东G69地块

4月18日，紫东G69地块正式公布案名为山语隽府，项目由华侨城与路劲联合开发，规划拟建11栋住宅，其中8、11号楼为8层，其余楼栋为11层。目前城市展厅已开放，可前往参观。

彼时经过9轮报价，紫东G69地块被南京华侨城实业发展有限公司斩获，成交总价9.1亿元，成交楼面价元/平米，溢价率9.64%。项目位于栖霞山文化休闲旅游度假区中的栖霞新城板块，紧邻栖霞山风景名胜区，地块一路之隔便是华侨城欢乐谷。

▲效果图

南部新城G32地块

南部新城G32地块公开案名为云澜尚府，云澜尚府将由金基、金茂、建发、新希望4家房企联合开发，金茂操盘，打造“府”系中高端精装产品，预计上半年公开售楼处。根据规划，项目拟建设11栋住宅、另外还打造有人才住宅、配套商业、物业及养老用房。

金茂G32地块位于秦淮区红花街道南部新城应天东街北侧，北临怡居东路，南临应天东街，西临响水河路，东临国际路，占地面积约平方米，成交总价为51.5亿，楼面价元/平米，溢价率33.07%。

▲效果图

04

本周南京1盘公开样板间，1盘户型图曝光，1盘规划出炉

江北中央商务区纯新盘栖樾府户型曝光，本次公开96㎡、㎡、㎡、㎡四个户型，三房两卫起步。

具体户型图如下：

96㎡

㎡

㎡

㎡

栖樾府前身是栖霞建设G07地块，在年6月份，栖霞建设经过59轮竞拍，以总价23亿元拿下，楼面地价元/㎡。

栖樾府营销中心现已公开，现可预约参观。项目分为ABC三个地块，规划40栋住宅：A地块和B地块规划13栋住宅，C地块规划14栋住宅，其中11层住宅共14栋，6层住宅共23栋，8层住宅2栋，5层住宅1栋。户型面积为90-平米。

▲栖樾府效果图

4月14日，融信江宁上秦淮G94地块项目规划出炉，年底首开！根据规划，项目将打造21栋5-7层的低密度洋房，预计年中公开售楼处，年底首开。

▲融信江宁上秦淮G94地块规划图

彼时经过23轮竞价，上秦淮G94地块被南京和恺房地产开发有限公司（融信）斩获，总价12.2亿元，楼面价元/㎡，溢价率22%。

▲融信江宁上秦淮G94地块效果图

4月15日，位于江宁的葛洲坝融创·紫郡府科技院墅正式公开精装样板示范区。

葛洲坝融创紫郡府即将推出高层房源，共7栋高层，面积为96-平米。目前剩余少量前期下叠房源在售，户型面积平米，毛坯均价元/平米，具体一房一价。项目预计年4月首开3#、4#、5#、6#，4栋高层，建筑面积96、、㎡，共计多套房源。

▲葛洲坝融创·紫郡府效果图

样板间实景图如下：

05

本周南京再挂6幅地，其中4幅涉宅用地

4月17日，南京挂出年05号土地公告，6幅地块挂牌，其中4幅涉宅用地，尧化门、仙林湖、六合、河西南、江宁、汤山亮相。地块将于5月20日10点开始出让。

6幅地块挂牌

值得
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