买房就找秘书长

南京首席房地产专家、意见领袖、买房达人，南京房地产促进会秘书长张辉领衔专业团队，在南京买房置业、投资开发以及政府机构、新闻媒体、上下游产业了解南京及全国楼市的必备手册。

新春上班第一天——昨天上午，栖霞区召开工作总结大会，划定年度工作目标，确保办好教育、医疗、交通在内的10件民生实事，以提高居民幸福指数和满意度。

“年，栖霞区将进一步加大民生保障投入，让每一位栖霞百姓享受到改革发展的成果，让老百姓在家门口就能上名校、看名医。”

1、富民增收

10件民生实事之首是富民增收。

（1）年全区将实现新增城镇就业1.1万人、扶持自主创业人、困难人员就业人。

（2）开展各类职业技术培训1.1万人次。

2、教育

（1）开工建设中小学、幼儿园计11所。

（2）改扩建学校4所。

（3）确保年内建成11所中小学、幼儿园。

（4）创建省、市优质幼儿园各3所，省、市优质园幼儿就读比例达90%以上。

（5）目前，主城“四大名校”金陵中学、南京外校、南师附中、南京一中，以及拉小、琅小都已在栖霞开办分校或组建“教育联合体”。

3、医疗

（1）栖霞区将进一步加快合作步伐，医院合作实现社区康复体系全覆盖，医院合作建设燕子医院项目，完成区妇幼保健院新院区主体工程建设。

（2）全年组织场健康教育活动，覆盖群众不低于2万人次。

（3）经过多年“院府合作”的努力，医院、医院、医院目前医院托管工作和人才培养项目。

4、交通

“年，栖霞区交通也将迎来大发展，居民出行以后将更方便。”栖霞区相关负责人说，全区正在实施交通拥堵节点改造，完善区域路网体系。

（1）今年启动的国道(仙隐北路—绕越高速段)快速化改造工程路线全长7.公里，分别经过栖霞商务区、交通收储区、南象山风景区。快速化改造后，分主辅路建设，主路为一级公路，设计车速为每小时80公里；辅道为城市主干道，设计车速为每小时50公里，预计年底完工。

（2）启动疏港大道快速化改造。

（3）推动地铁1号线北延、6号线、7号线、宁句城际、浦仪公路西段、和燕路过江通道等重点工程。

（4）新增公共自行车站点80个、辆车，新增及优化公交线路6条。

5、政务服务

栖霞区已建成覆盖全区的“互联网＋政务服务”体系，今年还将进一步深化政务服务，把服务送到居民手中。

6、住房保障

实施23个棚户区改造项目，面积达万平方米。

7、生态建设

确保年内基本消除区内的黑臭河道。

8、养老服务

新增养老床位张，政府托底养老对象保障率%。

9、社区环境

基本完成全区范围内的老旧小区出新，出新面积达33万平方米。

10、文化体育

开展各类文化活动不少于场。

“仙林湖奇迹”的创造者，仙林大学城管委会被业内称为一流操盘手，当然在其背后还有栖霞区这个大操盘手。只可惜，作为栖霞区另一个重点开发的明星板块--燕子矶新城的开发进程似乎低于了很多人的预期，教育、商业、医疗等配套的推进速度明显跟不上楼市前进的速度，明显拖了楼市的后腿。栖霞区这个大操盘手如何利用好手中的资源，令幕燕板块（燕子矶新城）和仙林大学城东西两翼齐飞，年将是关键的一年。

金浦紫御东方距离规划地铁一号北延线燕子矶站1.5公里、规划中的六号线燕恒路站米，目前该项目在售3和5号楼，5号楼房源较多，3号楼仅剩顶层，面积78、87、平米，均价元/平米，精装交付。

招商公园里，距离1号线北延笆斗山站约米，燕子矶站约米，目前该项目在售3号楼房源，剩余户型面积为88㎡、㎡，均价元/㎡，2梯4户。

招商公园里楼座图

中航国际社区位于1号线被延线笆斗站附近。该盘目前在售1、2、3号楼，户型面积88、95、㎡，均价元/平米，毛坯交付。

中航国际社区楼座图

融创玉兰公馆位于地铁1号线北延线燕子矶站附近，目前在售1、2号楼房源，面积88、、平米，精装交付。

地铁1号线北延线燕子矶站紧邻弘阳燕江府，该盘目前在售5、6号楼，均价元/平米，面积为93、㎡。

保利朗诗蔚蓝距离一号线北延线晓庄站约米，距离7号线晓庄站直线距离约米。目前该盘在售1号楼，均价元/平米，户型面积88、、㎡

保利朗诗蔚蓝楼座图

中国铁建青秀城1号线北延线晓庄站步行约5分钟，7号线万寿村站出门即达位，目前暂无住宅在售，预计年2月份有加推，后期房源为精装交付，具体加推信息待定。

金浦御龙湾距离1号线被延线迈皋桥站约米的距离，距离7号线晓庄站约米，未来地铁建成后，将是典型的双地铁项目。目前该项目仅剩H1号楼2套平房源在售，均价元，后期加推计划待定。

年仙林湖利好特别多：

首先是4号线在春节前通车，仙林湖迈入双地铁板块；

其次是，仙林湖公园已经动工，年底建成开放，同期万达茂也将建成开业；

年还将建成4所学校，分别是小红花艺术学校、仙林湖小学、仙林湖幼儿园、新城香悦澜山幼儿园。

日渐成熟的仙林湖，居住价值是越来越高。再加上高科、新城、融信3大地王后续的上市，仙林湖板块还将有望迎来一波较大的行情，因此也备受买房人
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