新盘谍报瑜憬尚府城北栖霞建设G53地

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城北纯新盘来啦！项目案名、最新效果图均被曝光！近日，南京市规划和自然资源局发布了一则“NO.G53地块项目规划许可变更”的批前公示，拟对该项目部分楼栋及其下部机动车、非机动车库进行局部变更。

据悉，这就是城北纯新盘栖霞建设G53地块！开发商透露，栖霞建设G53地块的案名已定——“瑜憬尚府”。（图源：淘房）我们来回顾一下城北迈皋桥G53地块的具体详情。早在年10月25日，城北迈皋桥G53地块被栖霞建设以楼面地价元/㎡拿下，需现房销售，同时项目需配建㎡保障房。根据规划，栖霞建设G53地块共建设8栋8-27层住宅，其中2号楼为26层保障房。据悉，小区容积率为2.5，建筑高度不超过80米，建筑密度20%。小区最新效果图↓从区位来看，项目东至逸文路，南至熙湲路，西至北苑西路，北至合班村路，紧邻金浦御龙湾、星叶御景湾、保利朗诗蔚蓝等小区，基础配套较为成熟，生活氛围浓厚，二手房整体挂牌均价2.3-3.7万/㎡。今年，锦麟融誉府率先在迈皋桥板块内卖出了3.5万/㎡的价格，这幅蛰伏3年多的高价地未来又会卖多少钱呢？大家可以期待一下。

此外，迈皋桥还有这几个上车机会，新盘、老盘都有！纯新盘迈上品院原为高科迈皋桥G41地块，去年8月7日，高科以5.2亿元的总价摘得G41地块，楼面地价元/㎡。项目预计最快今年上市，从地块的信息来看，G41地块容积率不高于1.55，限高35米，未来或将打造成板块内难得的低密改善住宅。

从区位来看，迈上品院距离地铁1号线迈皋桥站只有大概1公里的距离，步行约10-15分钟；项目东侧为大型的苏果社区店，东北侧是金盛百货迈皋桥广场，且与迈皋桥中心小学仅一街之隔。

栖霞建设G53东侧为锦麟融誉，前身是新希望迈皋桥G01地块，楼面地价元/㎡。项目打造16栋18-26层高层住宅及配套用房，由新希望、融创、水利地产三家合作开发，并由新希望操盘，打造锦麟系产品。据悉，项目已于上周平推4号楼，共计套房源，销许均价为元/㎡，户型建筑面积为96、、、㎡，精装修交付，两梯四户。

户型图：

▼建筑面积约96㎡，3室2厅1卫户型

▼建筑面积约㎡，3室2厅2卫户型

▼建筑面积约㎡4房2厅2卫户型

▼建筑面积约㎡，4房2厅2卫户型

金浦御龙湾为迈皋桥的老盘，项目二期房源已收官，前期均价元/㎡，首付5成，接下来的三期预计打造9栋高层，具体的户型面积未定，可能要等到明年才入市。另一家老盘大地伊丽雅特湾目前暂无房源在售，但有消息显示，项目预计10月推出最后的27号楼，共计58套，卖完就收官。大地伊丽雅特湾上一次开盘是在年10月，项目加推16、17号楼，共套房源，均价元/㎡。目前，小区的二手房成交价最高在3.2-3.3万元/㎡左右，按照前期均价2.7万/㎡来计算，倒挂预计超元/㎡！
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