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今天是大年初五，楼市祝您新的一年四方财运笼罩、富贵乐逍遥，摇到鸡腿盘、房产都增值！

作为南京?前炙?可热的板块，燕?矶从去年?到了今年！

这座位于南京北部的滨江新城，经过多年发展，从??业基地实现华丽转身成为楼市的“?饽饽”。

交通上有三条地铁线路纵横穿过，教育资源??有南师附中强势进驻，宝能集团准备在这?砸下上百亿……

有人说，燕子矶地方不大，发展太快，快到头了，也有人说，燕子矶有历史有人文，是块滨江宝地，它的发展才刚开始...

?论你以怎样的眼光看待它，燕?矶新城，正在讲述?个关于逆袭的故事。

NO.1｜壹

三个中心、滨江宜居，名校商业都来了

燕?矶新城规划范围??幕府?、东?绕城?速、北??江、南?纬?路（快速路）、规划总?积13.81平?公?。

燕子矶滨江公园

计划?8-10年的时间，通过推进"三个提升"，打造"三个中?"，建设成为滨江?态宜居的综合服务型新城区。

燕?矶新城符合南京拥江发展战略?向，前些年重点进?住宅开发。随着居住??越来越多，区域内的配套正在逐步跟上。

地铁??，1号线北延、7号线、6号线都在建设中；

商业??，招商花园城已于年9?开业，能够满?燕?矶居??常?活需要，还有规划中的万象天地犹抱琵琶；

教育方面，南师附中?中搬迁?此，更在近期官宣接?枣林?区从幼?园到中学的管理。

曾经因为?地历史遗留问题颇让?诟病的燕?矶，?跃成为?家争抢的对象。

NO.2｜贰

三条地铁，多条路网，全面发力

燕?矶区域未来将形成“六纵六横”的?路?结构和四个等级的道路体系，共计68条交通?道，以及地铁1号线、6号线、7号线共3条轨道交通线路，共同组成新城便捷的?体交通体系。

地铁1号北沿线

预计建成时间：由于全线受到拆迁因素制约，预计年5?前后通?运营。

地铁1号北沿线全线都位于城北，南起现有的地铁1号线迈皋桥站，北??桥公园站，线路全?7.2km，全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕?矶、笆??、?桥公园。

地铁7号线

预计建成时间：年年底建成试运?。

地铁7号线途径栖霞区、?楼区、建邺区和?花台区，线路东起新尧新城的仙新路站，南??善桥站。

地铁6号线

预计建成时间：年

地铁6号线途径栖霞区、?武区、秦淮区、?花台区和江宁区，线路北起栖霞?站，南?南部新城的南京南站。

图源：江苏省发改委

NO.3｜叁

南师、南外一批名校来了

燕?矶新城规划区域内共规划43所公办学校，?中2所，初中6所，?学10所，九年?贯制学校2所，幼?园23所。

南师附中扩建项?

南师附中扩建项?选址栖霞区和燕路号，由原南京城市职业学院校区和校园周边地块组成，将于年5?份建设完成投?使?。

南师附中扩建项?实?“市区共建，以市为主”原则。统?规划、同步建设、?体化办学，教学体系与南师附中本部保持?致。

此外，栖霞区教育局表示已与南师附中签订了合作办学协议，枣林?区配建的中?学、幼?园将由南师附中统?管理。

根据年最新施教区划分，南师附中燕?矶新城学校?学部：燕春路以东、太新路以南、经五路（燕城?道）以?、燕尧路以北所辖区域，海赋尚城。

代招：和燕路以东、?桥公园以?、太新路以北栖霞区所辖区域，及徐家村、经五路（燕城?道）以东化???家属区。

南师附中燕?矶新城学校初中部：和燕路以东、太新路以南、经五路（燕城?道）以?、神?路以北所辖区域，和燕路以?、?吉路（含路南的原吉祥村1组）以北栖霞区所辖区域，海赋尚城。

代招：和燕路以东、?桥公园以?、太新路以北栖霞区所辖区域，及徐家村、经五路（燕城?道）以东化???家属区。

南京外国语学校仙林分校燕?矶校区

南京外国语学校仙林分校燕?矶校区在原?办南江中学校址基础上新建。?期规划为?办九年?贯制学校，办学规模为6轨54班，占地约97亩，建筑?积约8.7万平??，?期规划为?办国际?中。

南外仙林分校校?曾表示，南外仙林分校燕?矶校区和南外仙林就是同?所学校，?并?分校。

“燕?矶是我们的另?个校区，两边真正实现同?套管理班?，同?课程体系，教师也将由南外仙林派驻。”

泰晤?国际学校

泰晤?国际学校选址位于燕?矶新城核?区域，即神农路与经五路交叉?东南侧的南京第九区内。整个校区占地约90亩，由15幢?国?格的特?建筑群组成，学校已取得IB候选资质，于年9?招收第?届学?。

晓庄师范学院附属?学燕?矶分校

南京晓庄学院附属?学燕?矶分校总投资1.8亿，总建筑?积.39㎡，是南京市教育局唯??所直属公办学校，位于衡?路以?，燕华花园?区北侧，为公办全?制义务教育学校，办学规模为8轨48个班。

NO.4｜肆

燕子矶商业配套非常全面

?前，燕?矶的主要商业配套是招商花园城，项?于年9?开业，与地铁6、7号线站点万寿村站?缝对接，定位?站式家庭优悦?活中?。

此外，包括?浦紫御东?、中海燕矶听潮等多家楼盘在内，这些项?均有底商可以满?居??常?活需要。

宝能集团滨江商务科技城

年2?19?，燕?矶滨江商务区G01地块被宝能以总价33.4亿拍得，预计9?开?。

这意味着燕?矶将迎来?度??的办公?楼，未来也将成为区域地标性建筑。

宝能金融中心效果图

燕?矶滨江商务区3期项?，预计总投资约亿元，共分为三部分：燕?矶?镇?化旅游区、沿江商业?化区、经五路商务轴线区。

燕子矶滨江商务区效果图

滨江商务区主要包括住宅、商业、办公、酒店、公寓、?化等业态。

万象天地

万象天地与招商花园城仅仅?街之隔，共享各类相关配套，包括?流以及交通。项?总体量约21万?，预计引进约多家品牌，其中约60％?次进驻本区域。

地下商业部分规划约3万方，将结合地铁做统?规划和设计，未来与地铁6、7号线的换乘站万寿村站?缝衔接。

未来将引?零售、餐饮、亲?、娱乐、?年社团五?浸?式业态。预计年上半年开业。

市政配套

投资近60亿的和燕路通江隧道?直以来都备受
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