近日，南京市规划和自然资源局发布了《南京江宁百家湖（中心片区）控制性详细规划》，相关宅地规划与教育用地规划曝光。

拟修改地块位于江宁百家湖中心片区北侧，北至秦淮路、南至董村路、西至通淮街、东至利源路，用地面积约13.29公顷。

拟修改地块现状为工业企业，面临着转型升级的发展诉求。

本次修改方案增加了公馆服务设施供给，优化了局部用地布局，改善了城市道路交叉口，具体如下：

1、地块06-04居住社区中心（Aa）用地面积由0.86公顷增加至2.21公顷，容积率由≤1.5调整至≤3.0，建筑密度由≤40%调整至≤50%，建筑高度由≤35米调整至≤60米，绿地率由≥30%调整至≥20%；

2、地块06-10小学（A33a）用地面积由3.54公顷增加至5.59公顷，其余指标不变；地块06-05幼儿园（Rax）用地面积由0.54公顷增加至0.63公顷，其余指标不变；增加综合公园（G1a）一处，用地面积0.73公顷；

3、地块06-02二类居住（A2）用地面积由4.25公顷调整至3.11公顷，容积率由≤2.0调整至≤2.2，建筑密度由≤18%调整至≤20%，其余指标不变；

4、地块06-07科研设计（B29a）用地面积1.40公顷，容积率≤3.5，建筑密度≤35%，建筑高度≤80米，绿地率≥30%。

从地图上来看，地块范围内目前有旺旺集团南京福旺食品有限公司、南京来旺包装有限公司。南京东陶有限公司等一批企业厂房，这也意味着未来这些厂房均要搬迁。

此外，江宁发布近日发布了一条公告，相关出行还请注意。