自年,苏州放开土地供应,首次发布未来五年商品房用地供地计划,未来5年(-)苏州市区(不含吴江区)供应商品住房用地将达公顷(亩)。按照容积率2.0,均套建面㎡计算,就是要新增大约34万套新房。虽然最近两年苏州土地供应量很大,但是供应是极不均衡的。我们都知道吴中区是卖地狂魔,而姑苏区的土地是相当稀缺的。过去的1年,苏州一共出让了79宗涉宅用地,其中姑苏区只有4宗。 ▲姑苏区实景,图片来自网络 目前姑苏区的新盘供应,大头都集中在平江新城。整个板块价值锚定清晰,产品相似,均价3.2万/㎡是姑苏区的入门槛。 关于平江新城,我们之前的文章讲的很透彻,感兴趣的朋友可以戳平江新城蓝字链接回顾~ 虽然平江新城势头大热,但是寸土寸金的古城区,才是真正改善进阶的云集之地。 这里有动辄千万的豪宅别墅,甚至还有价值上亿的传世收藏品,也有初级改善的洋房、大平层产品,如果你有古城情怀,或者喜欢古城的生活,都可以在这里量力而行,找到适合的改善产品。 今天重点来盘一下姑苏区内环新盘项目的最新动态,注意这里不谈别墅产品,感兴趣的土豪请先绕道,咱们改天再聊~ 先说两个
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