年1月苏州最新房价地图出炉！

据克而瑞数据显示，苏州1月新房成交均价约元/㎡，同比上涨3.68%，环比上涨4.52%。

相比上个月涨幅近5%，是因为成交楼盘以核心区域高端改善为主，单价高，从而拉高了整个区域的新房成交均价，属于结构性的增长。

三涨三跌！苏州6大区最新房价地图曝光，成交均价一年最高上涨14.38%！

据克而瑞数据显示，苏州主城六大区域年1月份最新成交均价（商品住宅）数据如下图：

●园区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨3.13%；

●姑苏区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨7.55%；

●新区商品住宅成交均价为元/㎡，环比微跌0.07%；

●吴中区商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨1.80%；

●相城区商品住宅成交均价为元/㎡，环比微跌0.51%；

●吴江区商品住宅成交均价为元/㎡，环比下跌8.99%。

那么，一年时间内苏州的新房成交均价有什么变化呢？

我简单对比了去年同期的6大区成交均价，发现：工业园区、相城区成交均价略微下跌，其余四大区全部上涨，其中吴中区涨幅高达14.38%。

年首月，园区成交均价TOP3为上东区PRO、花语江南、悦云庭，姑苏区为燕回平门里、栖霞栖园、姑苏樾，高新区为山水樾澜庭、邂湾澜庭、滨河四季云庭；

吴中区为颐和湾花园、金地燕风华、国瑞熙墅，相城区为姑苏铭著、中粮天悦、润元名著，吴江区为绿地中心、亨通朗诗熙华雅苑、建发悦江南。

最低1.3万/㎡！刚刚，苏州40个主流板块成交均价出炉！

与此同时，苏州各大板块房价格局也产生变化。

我根据克而瑞数据，整理了苏州40个主流板块的新房成交均价金字塔，下面分享给大家。

其中，成交均价在3.5-4万/㎡的板块有4个，3-3.5万/㎡的板块有8个，2.5-3万/㎡的板块有7个，2-2.5万/㎡的板块有11个，1.5-2万/㎡的板块有7个，另外有吴江平望、七都、震泽成交均价在1.5万/㎡之下。

下面来看各板块具体成交单价。

工业园区

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姑苏区

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高新区

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吴中区

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相城区

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吴江区

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年结束，年也已经过去了一个月，苏州楼市揭开了新的篇章。

根据成交情况来看，苏州新房市场最受欢迎的要么是“1”字头的刚需盘，例如太湖度假区板块的诸多新盘；要么就是真正的高端改善盘，例如园区限价盘、吴江太湖新城以及姑苏区的别墅洋房等。

反而是夹在中间的不少既非刚需、又不“足够高端”的楼盘，去化相对困难。

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注：本文数据来自克而瑞数据平台，仅供参考

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