实探8年前诞生的平原新区,如今怎么样了

淘房的网友近期多次在群里询问平原新区的房价如何，作为投资是否合适，小编为了让大家对平原新区有一个基本的认识，上周就到平原新区一探究竟！

小编是下午1点30分出发的，从东区一路向南上了国道，国道上大车较多，而且路面损坏严重，作为新手的小编开着40码的速度一路向南，开了将近一个小时，还未到达导航所在地就看到了一座座高楼伫立在远处。

//平原新区概况//

新乡市平原示范区位于黄河北岸，西起国道两侧，东至京港澳高速，南起黄河，北至新乡县交界。规划总面积平方公里。凤湖位于中心，楼盘多围绕凤湖建造，恒大、绿地、建业、碧桂园等大房企也纷纷入驻平原新区，大牌房企的入驻会给平原新区带来更好生活环境和周边配套，提升居住舒适度。

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由于时间紧迫，小编对部分楼盘进行了一个大致了解，希望给大家作置业参考。小编用了一下午时间把周边楼盘摸排了一遍，粗略的统计了一下，国道以东、京港澳高速以西、长江大道以北，黄河大道以南的围合区域，大约有22个楼盘。主要分为售罄和正在建设的楼盘，产品特点比较统一，多以大面积户型为主的洋房、别墅此类型住宅。接下来就让我们一起来看一下吧！

数据仅供参考

平原新区配套

//凤湖//

凤湖位于新乡平原新区，湖景面积亩，由景观桥及14丞相，百家姓，新乡八景等碑刻构成了具有人文景观元素的游园文化。平原新区的楼盘多围绕着凤湖为中心建造！

//平原外国语学校//

学校占地亩，建筑面积23万平米，总投资5亿元，设有初中部、高中部、国际部、信息实验楼、艺术中心、图书馆、行政办公楼、体育馆、学生宿舍、食堂、教职工公寓及配套服务用房。规划完善，设施一流。项目全部建成后将达到96个班级、在校教师人、在校学生人的办学规模。目前已开始正常招生！

//凤湖小学//

凤湖小学年已进行了第一批招生。

//滨湖小学//

滨湖小学位于卫河路与燕山路交汇处向西米路南，已经投入使用。

//王府井商业小镇//

项目占地面积约亩，总投资70亿元，总建筑面积约万平方米。项目将建成集商业、休闲、购物、娱乐、居住、配套等功能于一体的综合性商业小镇。包括总投资10亿元、占地约亩、建筑面积约10万平方米的奥特莱斯购物中心。将成为平原新区最大的购物中心。

//恒大·悦天下商圈//

恒大·悦天下商业区由悦天下商业广场、童梦湾儿童王国、栖霞里民宿街、月照酒吧街、食光部落美食街五个组团组成。业态规划涵盖精品零售、儿童培训、特色餐饮、风格民宿、艺术酒吧等多种业态，实现一站式休闲购物。

//小吃街//

凤湖边，凤湖小学附近，也有非常接地气的小吃街。小编去的时候是下午三点半左右，一个个商家刚刚出摊，客人也陆续的过来吃东西！

//医院//

医院医院由新乡市平原城乡一体化示范区管委会和医院合作共建，为1张医院，占地面积约为亩，总建筑面积为35万平方米左右，总投资约25亿元。

小编一直探盘到晚上7点多，搜了一下周边可以住宿的地方不是很多。平原新区晚上车辆较少，相对较安静，已交付楼盘亮灯率也不高。沿着国道返程，晚上的货车比白天的还要多，路灯灯光微弱，返回新乡这段路还是路面损坏较严重，开车比较危险。

经过此次探盘我们了解到平原新区虽然隶属新乡，但是距离郑州较近所以有郑州的后花园之称，我们看到这里住宅类型多以洋房为主，即使是高层也多为㎡以上的三居室为主，据置业顾问描述，平原新区购房者70%—80%都是在郑州工作的客户，由于郑州住房压力大，所以来平原新区购买住宅相对比较便宜，住的也更舒适一点。由于地理位置的原因新乡到平原新区的路程较长，所以来这里购置房产的人比较少。

此次探盘平原新区，发现房价基本上与新乡东区与南区的价格大致相同，周边配套也在逐渐完善。可见平原新区并没有因为挨着郑州就疯狂涨价，平原新区目前刚刚成型，购房者多为郑州周边的购房者，距离配套成熟还有较长时间，投资市场还未成熟，投资还需谨慎考虑。因为在此投资就意味着将有一个很长时间的持有周期，所以资金被套牢也要考虑到。

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