突发南京迈皋桥栖霞山纯新盘规划有变

昨天，南京市规划和自然资源局发布了迈皋桥NO.G01项目规划设计方案调整和NO.G69地块项目规划设计方案批前公示。项目概况该项目位于栖霞区迈皋桥街道合班村号地块，东至北苑东路，南至熙湲路、西至逸文路、北至迈尧西路，该地块也就是如今的锦麟融誉府。规划用地性质为R2二类居住用地，地块占地面积约平方米，容积率2.6，绿地率≥35%，建筑密度18.07%。具体内容

调整后项目总建筑面积约为平方米，其中：地上建筑面积约为平方米（其中约平方米不计入容积率），主要功能为住宅、商业、配套以及养老用房；地下建筑面积约为平方米，主要功能为机动车库、非机动车库。项目相关规划指标及日照标准符合相关法规规范要求。具体调整内容详见附件。

项目区位图↓

总平面示意图↓

调整内容：

1、8#平面调整，增加建筑面积约平方米；

2、9#平面调整，增加建筑面积约平方米；3、11#平面调整，增加建筑面积约92平方米；4、S1#商业平面，17#平面调整，地块总商业建筑面积减少约43平方米；5、地下六个配电房调整至地上，增加建筑面积约平方米，配电房出地面绿地面积由37.14%调整为35.96%；6、地下室平面调整，减少地下建筑面积约为平方米，地下增加30个机动车位、24个非机动车位。7、南侧入口增加入口门楼、景观连廊；东侧入口增加景观连廊（建筑密度《25%）;8、场地内标高根据景观图纸微调（每栋建筑正负零绝对标高不调整）；建筑单体高度调整至屋顶女儿墙标高。效果图↓锦麟融誉府打造了16栋18-26层高层住宅，共约套房源，由融创、新希望和江苏水利联合打造。预计3月底首开1、3、5号楼共约套房源，户型建筑面积为96、、、㎡，放风价3.5万/㎡，精装交付（新风、地暖、中央空调、墙纸）。同一天，NO.G69地块的规划设计方案也一同出炉。

项目概况

该项目位于南京栖霞区，地块东至工农路，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官窑山路，主要为新建商品住房及配套用房。项目规划用地面积约为.95平方米，用地性质为R2二类居住用地，1.01≤容积率≤1.7，建筑高度≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。现项目规划设计方案总建筑面积约9.75万平方米，其中：地上总建筑面积约6.75万平方米，主要功能为住宅及其配套服务用房；地下建筑面积约3.00万平方米，主要功能为机动车库、非机动车库及配套服务用房。各项规划指标均符合法律法规要求。

项目区位图↓

总平面示意图↓

效果图↓年10月，NO.G69地块被华侨城竞得，成交楼面价元/㎡。华侨城近年来出让了一些地块，随着板块内教育利好的加码，不少人看好这里的发展。而目前在售的楼盘也只有距离华侨城栖霞山G69地块不远的华侨城翡翠天域。华侨城翡翠天域目前在售J地块1-6号楼房源，户型建筑面积为92-㎡，销许均价为-元/㎡，装修房交付，拟交付时间为年12月30日。售楼处已复工，可预约接待。建面约92㎡示意图↓建面约㎡示意图↓建面约㎡示意图↓建面约㎡示意图↓建面约㎡示意图↓去年8月份，南京开发区、栖霞区教育局、南外仙林分校、南京华侨城公司签约将建一所小学和一所中学。△现场签约图据了解，南京外国语学校仙林分校华侨城小学、中学为公办学校，而且预计最快将于年9月招收首批学生（具体学区划分及招生时间以教育局官方发布为准为准）。教育的话题一向受人
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