最新！南京市规划局发布《南京市龙潭新城NJDBc、单元控制性详细规划（公众意见征询）》，又有一大波民生利好，速看！

　　项目概况

　　规划区位于栖霞区东部、龙潭新城中部，北倚长江，南拥宝华山、与镇江宝华镇相接。

　　规划范围：西起三江河，东至规划大棚河路、南至南京市界，北至长江岸线。总用地面积39.83平方公里。

　　规划区整体建成度低，大部分用地为水域、农林用地；建设用地以产业功能为主，集中在综保区周边、三江口工业园、靖安社区。

　　规划区现状生态与岸线资源条件优越，规划区南侧的背景山景观秀丽，内部水网密布，水乡特色显著，具有“江山水乡”优越景观条件。

　　功能定位

　　发挥龙潭港作为长江重要江海转运枢纽港的优势，放大综保区政策优势，利用现状山水格局、特色水乡资源，将规划区打造成为对接全球的综合保税物流枢纽、联动宁镇扬的生产生活中心、现代临港智造产业高地和滨江生态门户新城主体功能区。

　　布局结构

　　规划区内形成“以生态为本底，产、智、城融合发展”的功能布局，形成“一主两副多节点”的中心体系。

　　生态本底：包括南北向江山生态廊道，城市滨水休闲生活走廊，以及观洲湿地公园、水一方生态特色区等大型生态绿地。

　　产、智、城横向布局：沿长江布置临港生产、物流功能；沿龙潭大道南侧打造科技研发服务创新走廊；规划区南侧布置缤纷活力城市功能，包括城市综合发展区、城市花园社区、新城中心区、休旅生活区等。

　　中心体系：主中心为新城综合服务中心；副中心为新城近期中心和科创产业服务中心；围绕各居住社区、产业功能区形成的配套服务节点。

　　土地用地规划

　　规划总用地面积.01公顷，其中：

　　建设用地总面积.43公顷，占规划总用地的78.02%，包括城市建设用地总面积.72公顷、公路用地总面积0.58公顷、港口用地总面积47.13公顷；

　　非建设用地总面积.58公顷，占规划总用地的21.98%，包括水域、郊野绿地和其他非建设用地。

　　公共服务设施规划

　　公共管理与公共服务设施用地面积.42公顷，占城市建设用地面积的4.36%。

　　城市公共服务设施

　　行政管理设施：综保区行政大楼，用地面积约2.98公顷。

　　高等教育设施：规划新港职校1处，用地面积13.61公顷。

　　文化设施：规划行政文化设施用地3处，总用地面积约13.91公顷，包括产业新城服务中心、会展会议中心和新城文化中心。

　　体育设施：规划体育中心1处，用地面积4.88公顷，建设游泳馆、体育馆和中型体育场。

　　医疗设施：医院2处，包括医院1处，占地5.59公顷；医院1处，占地3.12公顷。

　　社会福利设施：规划养老院1处，用地面积2.17公顷。

　　社区配套设施规划

　　规划居住用地总面积.50公顷，占城市建设用地的15.77%，规划社区居住人口规模约20万人。

　　新增的居住用地，按3-5万人形成一处居住社区、0.5-1.0万人形成一处基层社区的设置标准，构建“居住社区-基层社区”的两级居住区组织模式。

　　规划区共设置居住社区中心6处，总用地面积16.16公顷；设置基层社区中心26处，总用地面积6.94公顷。

　　基础教育设施规划

　　规划高中2处，共96班，总用地面积14.12公顷。

　　规划国际学校1处，包括24班小学、12班初中和12班高中，总用地面积6.31公顷。

　　规划初中7处，共班，总用地面积20.58公顷。

　　规划小学12处，共班，总用地面积29.99公顷。

　　规划幼儿园17处，共班，总用地面积12.42公顷。

　　综合交通规划：城市道路系统

　　规划道路分为高速公路、快速路、主干路、次干路、支路5个等级，总体路网密度为5.1千米/平方千米。

　　龙潭过江通道规划等级为高速道路。规划龙南大道以南为高速公路隧道下穿+地面城市道路，营防路以北为高速公路高架+地面城市道路，与龙潭大道相交节点设置高架收费站。

　　交通设施规划

　　规划公交场站8处，总用地面积约6.02公顷，包括1处枢纽站、6处公交首末站、1处停保站。

　　规划加油加气站14处，总用地面积约4.96公顷，其中加油站13处，加气站1处。规划加油加气站复合建设充电桩。

　　规划社会停车场17处，其中独立占地4处，其他结合绿地、公建设施及商办用地复合建设，不独立占地。

轨道交通方面：

南京地铁S5号线（又称宁仪城际），共58.7公里长。南京地铁S5号线将对接南京地铁2号线的经天路站，向东与南京地铁4号线的仙林湖站实现同站台换乘，然后过江一路可以到仪征火车站附近，建成之后将是我国第一条跨江城际铁路。

绿地系统规划

　　规划构建以郊野公园和滩涂用地、湿地为基础，以道路绿地和滨河绿地为骨架，社区公园、综合公园为主体的“点、线、面”结合的绿地系统，总体上强调产业、生活片区的绿地系统与规划区所在的区域自然山水环境的有机融合。

　　规划区内绿地总面积为.81公顷，占总用地的28.37%，其中：公园绿地.13公顷、防护绿地.27公顷、郊野绿地.98公顷、滩涂用地和湿地.42公顷。

　　公园绿地包括综合公园、社区公园、沿路和沿河的街旁绿地三个类型，人均公园绿地面积为16.5平方米。保证公园绿地体系实现城市居民出行“出门见绿、-米见园”、大中小公园合理级配、综合功能完备，打造公园绿地十分钟服务圈。

　　作为宁镇扬一体化核心区的龙潭新城正加速建设，一座国际性的智慧、生态、现代化品质新城即将崛起！