春节已过，对于不少“就地过年”的朋友们来说，没能像往常一样阖家团圆也许是个不小的遗憾；但对还未“落地生根”的新南京人而言，赶快购置首套房的打算在这个春节愈加坚定。

所幸这个春节，新南京人收到了不止一份「新春大礼」。

新南京人的「红利位」

「红利」一定源于城市发展，而南京梦寐以求的城市扩容，终于在年2月迎来了「爆发式进展」。

2月8日，全国首个由国家发改委正式批复的都市圈规划—南京都市圈规划获批，南京比其他所有城市更早地收到一份「新春大礼」。

2月18日，南京市公开《市政府办公厅关于进一步推动非户籍人口在城市落户的实施意见》：四区持居住证、社保满6个月可落户。仔细阅读你会发现，这份文件的生成日期是在2月9日，就在南京都市圈规划获批的第二天，真正的「发展之需，扩容之切」。

国家发改委批复的都市圈规划具体有哪些具体信息？第一个要点是：「请江苏、安徽两省共同推进规划实施」。江苏、安徽两省的权利如何协调？「都市圈党政联席会议机制」将成为苏皖两省将共同赋权的载体。

此外，国家发改委也会直接给予积极支持：「在有关规划编制、体制机制创新、重大项目建设等方面给予积极支持」。

南京都市圈规划的着力点有哪些？国家发改委将其概括为——

●基础设施一体高效

●创新体系协同共建

●产业专业化分工协作

●公共服务共建共享

●生态环境共保共治

●城乡融合发展

框架已经构建好，谁来成为都市圈的建设者？南京这一道「落户新政」既是「连环计」，也是「组合拳」，含金量十足。更大程度上的开放落户门槛，是吸引越来越多「新南京人」入驻南京、进一步扩大南京影响力的前提，其核心指向就是「新南京人」。

将这两件事情整合在一起，未来南京都市圈的轮廓基本已经浮现在我们面前。

南京都市圈成员城市包括南京、镇江、扬州、淮安、马鞍山、滁州、芜湖、宣城八市，含33个市辖区、11个县级市和16个县。

同时提出两个问题：

都市圈的发展红利不言而喻，如何才能在南京都市圈中占领一个「红利位」？

新南京人带来的贡献不言而喻，而新南京人的置业需求该如何满足？

都市圈发展推动人口聚集进而带动区域房价上浮，打通这一底层逻辑后你会发现：「都市圈的红利位」与「新南京人的置业需求」这两个命题，本质上说的是一件事。

进一步说：这就是为「新南京人」准备的「红利位」。

读懂新南京人置业的核心需求

曾经，南京购房者与南京房企大多只
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