新尧新城即将迎来两大利好

最新消息，兴智中心新添一处社区中心！

项目位于南京市栖霞区尧化街道，经济技术开发区新港片区，东至兴盟路，南至恒发路，西至经十七路，北至恒竞路。项目总用地面积.24平方米，由A、B、C、D四个分区组成。

A分区为Aa居住社区中心用地，用地面积.13平方米，容积率≤2.5,建筑高度≤60m,建筑密度≤45%，绿地率20%;

B分区地上为G1公园绿地，用地面积.97平方米(地下部分作为A分区停车库及配套辅助用房等);

C分区地上为S1城市道路，用地面积.3平方米(地下部分作为A分区停车库及配套辅助用房等);

D分区地上为U22环卫用地，用地面积.84平方米(地下部分作为A分区停车库及配套辅助用房等)。

▲总平面图

项目拟建总建筑面积约8.4万平方米，其中:

地上建筑面积约5.9万平方米，其主要功能为社区卫生服务中心、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心、社区养老院、文化活动中心、体育活动中心、街镇管理中心、社区党群服务中心、派出所、育儿园、菜市场、邮政局所、商业、酒店等居住社区中心相关配套设施;

地下建筑面积约2.5万平方米，其主要功能为停车库及配套辅助用房等。

▲效果图

从位置上看，距离社区中心最近的两家楼盘分别是紫樾府和江悦润府，稍远一些的是苏宁世茂璀璨云著。

江悦润府在售A1、2号楼，户型建筑面积89、㎡，销许均价-元/㎡，1号楼两梯四户、2号楼三梯六户。另外，项目在售3、4、5、7号楼，户型建筑面积为76、89、㎡，3号楼销许均价为元/㎡，4、7号楼销许均价为元/㎡，5号楼销许均价为元/㎡，精装修交付，拟交付时间为年6月30日。

苏宁世茂璀璨云著预计近期加推，具体时间以销许为准。项目前期开盘房源已售罄，户型建筑面积约87、93、、㎡，整体均价约元/㎡，两梯四户，精装修交付，拟交付时间为年7月30日。预计3月加推3号楼，户型建筑面积为93、㎡。

除此之外，栖霞实验小学尧化门街校区改扩建一期工程项目设计方案已批前公示。

该项目位于南京市栖霞区尧化街道，东至新尧南路，南至太龙路，西至栖霞区政府，北至中一路。

规划用地性质为A33a小学用地，占地面积约.37平方米，容积率≤10，建筑高度≤24米，建筑密度≤30%，绿地率30%。

项目区位图

总平面示意图

拟建建筑总建筑面积约平方米，其中:地上建筑面积约平方米，主要功能为教学楼、艺术楼、风雨操场、行政办公及配套服务用房;

地下建筑面积约平方米，主要功能为机动车库及配套设施。该设计方案满足规划控制性要求和相关法规规范。

▲效果图

而在栖霞实验小学尧化门街校区的施教范围内也涵盖着诸多小区，周边新楼盘也有不少：

▼栖霞宝龙城

▲效果图

该地块位于栖霞区尧化街道东至国道，南至仙尧路，西至规划尧商路，北至规划商强路。

占地6.44公顷用地性质为商办混合用地。项目总建筑面积22万平方米，引入宝龙商业旗下高端产品线“宝龙城”打造集购物、餐饮、娱乐、文化体验、办公等功能于一体的栖霞新地标。

▼高科尧化门G15地块

▲效果图

年5月20日，经过56轮竞价，尧化门G15地块最终被高科拍下，楼面地价元/㎡！该地块界址东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路。

项目实际出让总面积（平方米）：.34，为住宅用地，出让年限住宅70年，容积率1.01≤Far≤2.6，起拍总价14.9亿，最高限价20.9亿元，起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价6元/㎡，竞买保证金2.98亿元。项目未来将打造10栋20-26F住宅。

▼恒大云玺华庭

▲效果图

恒大云玺华庭在售A1-4号楼房源，户型建筑面积79、82、99、、、、、㎡，销许价格-元/㎡，精装修交付，拟交付时间为年10月31日。

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