距离拿地时隔一个多月，南京自然资源和规划局就公布路劲栖霞山G66地块规划方案，将打造13栋6-11F住宅及配套服务用房。

G66地块位于南京市栖霞山片区，南站官窑山路，西至欢乐大道，北临规划官窑山遗址公园。该地块在今年9月24日，被路劲以总价7.6亿元拿下，成交楼面价元/㎡，毛坯房销售限价元/㎡。

项目规划用地面积约为.44㎡，用地性质为R2二类居住用地。

A分区用地面积.65㎡，1.0＜容积率≤1.7，建筑高度≤35m，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；B分区用地面积.79㎡，1.0＜容积率≤1.2，建筑高度≤18m，建筑密度≤28%，绿地率≥30%。

根据规划方案，A分区打造6栋9-11F小高层及快递、物业等配套用房，B分区打造6栋6F洋房及物业、养老等配套用房。

项目规划设计方案总建筑面积约6.9万㎡，其中地上总建筑面积约4.7万㎡，主要功能为住宅及配套服务用房；地下建筑面积约2.2万㎡，主要功能为机动车车库、非机动车库及配套用房。

效果图如下：

G66地块都位于栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边，目前区域内生活配套正逐步完善。除了区域内已有的南京市江南小学、江南幼儿园，南外仙林分校华侨城小学已经正式投入使用。同时玛雅海滩水世界乐园也已开园，为板块聚集人气。

空中航拍拼图（由24张空中航拍图拼合而成）

G66地块土拍当天，G67地块也一同被拍卖，均位于紫东核心区，毗邻栖霞山几个高性价比楼盘。距离仙林地王G16地块仅一路之隔。

目前，栖霞山板块在售楼盘仅有华侨城翡翠天域、山语隽府以及纯新盘蓝光雍锦逸境府，且距离G68地块都不远。

华侨城翡翠天域：

华侨城翡翠天域在售D地块12、15、18、19、21号楼少量剩余房源，户型建筑面积为㎡，销许均价为-元/㎡，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为年4月30日。

山语隽府：

山语隽府在售5、7号楼房源，户型建筑面积80、86、㎡，销许均价为-元/㎡，一梯两户，精装修交付，拟交付时间为年4月30日前；另外，11号楼也有少量房源在售，户型建筑面积为㎡。

蓝光雍锦逸境府：

蓝光雍锦逸境府在售2号楼，户型建筑面积为84㎡，销许均价元/㎡。共打造8栋住宅，其中1-3栋为11层，其他楼栋为8层。建筑面积84-㎡，小区为嘉宝物业。

此外，近两个月栖霞山板块陆续出让了多幅相邻宅地，除了路劲G66地块，还有招商G67地块、东原G82地块，地价分别是元/㎡、元/㎡。与此同时，下月栖霞山还将再度出出让G92、G93两幅纯宅地，起拍楼面价元/㎡，元/㎡。

这几幅住宅地块未来毛坯限价均为元/㎡，根据南京精装新政，全装修标准在-元/㎡之，未来这些地块项目精装价格与区域内在售新房价格基本相当。

往期回顾：

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