新高仙林湖地价涨,栖霞建设

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刚刚，南京6幅地成功出让，成交总金额69.04亿。仙林湖、尧化门宅地，在50余轮竞拍后，被栖霞建设、高科2大南京本土房企竞得，其中，栖霞建设仙林湖G16地块楼面价创区域新高，比前期区域地王融信世纪东方元/㎡的楼面价高出元/㎡，还+平米人才房建筑面积。

6大地块成交情况

○尧化门G15地块（住宅用地）：经过56轮报价，被高科以20.4亿拿下，楼面价元/㎡。○仙林湖G16地块（住宅用地）：经过52轮报价，被栖霞建设以17.5亿拿下，楼面价元/㎡+平米人才房建筑面积。○六合G17地块（住宅用地）：经过3轮报价，被金科以8.1亿拿下，楼面价元/㎡。○河西南G18地块（商办混合）：仅1轮报价，被南京曦地鑫科商业管理有限公司以12.5亿拿下。○江宁G19地块（商业用地）：经过15轮报价，被南京万聚建设投资有限公司以1.3亿拿下。○汤山G20地块（二类居住、旅馆、商业）：仅1轮报价，被南京乐临商业管理有限公司以9.24亿拿下，楼面价元/㎡。具体地块信息如下↓↓↓尧化门G15地块尧化门G15地块（住宅用地）：经过56轮报价，被高科以20.4亿拿下，楼面价元/㎡。尧化门G15（栖霞区尧化街道尧和路以北、邻安路以东地块），东至规划致远路，南至尧和路，西至邻安路，北至尧景路。总用地面积.34㎡，出让面积.34㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.01＜Far≤2.6，限高80米。起拍总价14.9亿，最高限价20.9亿元，起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，竞买保证金2.98亿元。

地块规划图

NO.G15地块出让条件

（1）地块内规划住宅建筑的高度不得低于60米。

（2）该地块装配式建筑面积比例%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（3）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争自持租赁住房面积，面积最多者竞得。

板块情况

　紫东片区迎来尧化门G15地块和仙林湖G16地块，均为纯宅地！其中，G15地块位于栖霞区尧化街道，位于地下文物重点保护区内；G16地块位于仙林副城白象片区鲤鱼山南侧南大双创园内。G15地块周边，目前有栖霞鲁能公馆、峯汇中心、紫樾府等。栖霞鲁能公馆打造8栋高层住宅，现房销售，预计近期将公开售楼处；峯汇中心由金地商置、宝龙联合开发，打造40万㎡综合体，涵盖约10万㎡的自持Mall、Mall前金街、地标甲级写字楼、精装公寓。其中自持金地广场为区域内仅有的集中购物中心，打造特色时尚的全家庭生活中心，预计今年下半年开业；距G15地块2公里处，即经开区紫樾府，由新希望和华宇、金茂联合开发，拿地价元/㎡。项目3月底首开，新房售价约-元/㎡。周边有石榴G04宅地，今年4月刚拿地，总价29.75亿，楼面价元/㎡，溢价率36.8%，历81轮竞价、25家房企争夺。仙林湖G16地块仙林湖G16地块（住宅用地）：经过52轮报价，被栖霞建设以17.5亿拿下，楼面价元/㎡+平米人才房建筑面积。仙林湖G16（栖霞区仙林街道鲤鱼山南侧住宅地块一），东至经天路，南至规划道路，西至鲤鱼山，北至毕升路。总用地面积.78㎡，出让面积.32㎡，用地性质为二类居住用地，容积率1.0＜Far≤1.85，限高35米。起拍总价12.5亿，最高限价17.5亿元，起拍楼面价元/㎡，最高楼面限价元/㎡，竞买保证金2.5亿元。

地块四至图

地块周边控详图

NO.G16地块出让条件

（1）该地块装配式建筑面积比例%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交仙林大学城管委会。

板块情况

　G16地块位于栖霞区西部，紫东地区仙林湖片区，距仙林湖公园直线距离仅1公里，距经天路地铁站直线距离1.8公里，紧邻枫情水岸、高科荣境、世纪东方、香悦澜山、湖城艺境等小区。其所处的仙林湖片区，区域
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