“推进城镇老旧小区改造，是改善居民居住条件、扩大内需的重要举措”——4月4日召开的国务院常务会议上，加大城镇老旧小区改造力度、惠民生扩内需的决心，掷地有声。

建设宜居整洁、设施完善、和谐共享的“美好住区”，不但是老旧小区居民的迫切需求，更是城市更新、稳投资促增长的重要举措。近日，《烟台市老旧小区改造工作实施方案》正式印发，老旧小区改造内容、组织实施形式、资金筹措方式、改造要求等逐一明确。

年内，完成个、万㎡老旧小区改造，0万户居民受惠；根据具体情况分别施行必改项、完善项和提升项，确保老旧小区应改尽改；改造大小事项“居民说了算”，引导各方力量参与改造；以项目为载体，总结可复制、可借鉴、可推广的烟台模式……自年至今，持续推进老旧小区改造的烟台，今年再次按下“快进键”。

年内改造个老旧小区，

数量全省居首

公共设施严重老化、路面破损、线路杂乱、乱堆乱放……这不但是老旧小区居民日常生活的“堵点”，更是城市有机更新的“痛点”。近年来，随着我国城镇化进程加快，居民的生活条件、居住环境持续改善提高。与之形成鲜明对比的，是早期建设的老旧小区，功能日趋滞后，生活诸多不便，亟需进行改造。

“在扩大实施前期有效政策基础上，多措并举加大积极财政政策实施力度。特别提出加大城镇老旧小区改造力度。”4日国务院常务会议上提出，各地要统筹负责，按照居民意愿，重点改造完善小区配套和市政基础设施，提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

会议指出，今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近万户，比去年增加一倍，改造重点是年底前建成的住宅区。

今年3月初，山东省政府印发《山东省深入推进城镇老旧小区改造实施方案》，提出年2月3日前在城市或县城国有土地上建成，失养失修失管严重、市政配套设施不完善、公共服务和社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，均列入改造范围与目标；并明确到“十四五”末的工作目标、改造方式、融资模式等内容，提出要建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”，全面吹响了我省新一轮老旧小区改造的号角。

按照计划，年烟台将以建设宜居整洁、安全绿色、设施完善、服务便民、和谐共享的“美好住区”为改造目标，改造老旧小区个、0万户、万㎡，居全省首位。并列入了全市“三重”工作、重点民生事项、政府工作报告重要内容。

目前，烟台市已经成立由市长任组长，分管副市长任副组长，各县市区政府、5个市直部门、专业运营单位主要负责人为成员的领导小组，承担改造任务的2个县市区参照市级架构成立了领导小组、制定了具体实施方案。

“上级有要求、群众有期盼、发展有需要、工作有短板。”年我市新一轮老旧小区改造，既是改善居民生活环境、提升城市面貌的现实诉求，更迎来了前所未有的契机。

稳投资促增长，

老旧小区改造“一招盘活全局”

早在年，烟台市按照中央、省关于老旧小区改造工作统一部署，坚持“属地管理、统筹推进、业主参与、标本兼治”，对全市范围内符合改造条件的老旧小区开展区域化施工、立体化整治、网格化管理，系统提升小区设施、环境、功能，增加公园绿地和公共空间，跟进实施规范化物业管理，实现了老旧小区的全方位提升。

截至年底，烟台市累计完成投资8.45亿元，改造老旧小区个、万㎡，27万户家庭居住条件得到改善。

但目前，烟台市老旧小区存量仍然较大，尤其是中心城区老旧小区建设时间久，白石区片、小璜山、经纶街等多建于上世纪70-80年代，居住人口密集，没有物业，管网破旧，配套设施、生活环境较差，缺少停车、养老、抚幼等公共服务，今年“两会”期间，多个政协委员提案
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