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哥们买房

南京有些楼盘总是“千呼万唤”难出来，比如说尧化门的栖霞鲁能公馆和江宁滨江的鲁能硅谷公馆，拿地近4年，却依然没有上市消息。

就在今天，栖霞鲁能公馆，终于有了最新动态。项目线上售楼处已经公开，线下售楼处可以预约参观了，户型图也随之曝光。

另外，今天南京有盘开盘，分别是云逸都荟花园和中海城南公馆。

售楼处“预公开”

栖霞鲁能公馆有了最新动态

尧化门自年9月华润幸福里收官，片区新房陷入“房荒”近3年，区域内的地王盘栖霞鲁能公馆，成为了很多购房者的期待。但是，拿地近4年的栖霞鲁能公馆如今丝毫没有要上市的意思。

就在今天，栖霞鲁能公馆，终于有了最新动态。有置业顾问在朋友圈表示，栖霞鲁能公馆已经公开售楼处，可预约看房。

不过，置业顾问表示他们也是临时突然接到的通知，目前只能先预约，具体什么时候能参观等通知。与此同时，项目的线上售楼处宣布上线。

哥们也通过置业顾问获得了项目的户型图，分别是：户型建面89㎡三房两厅一卫、㎡三房两厅两卫、19㎡三房两厅两卫、㎡四房两厅两卫。

户型参考：

售楼处上线，户型图公开，看来这个地王项目终于要亮相了！

拿地近4年

栖霞鲁能公馆早已熬成现房

据了解，栖霞鲁能公馆前身为尧化门G5地块，成交楼面价1元/㎡，属于尧化门的“地王”项目，被要求现房销售。项目共9栋楼，其中8栋为小高层住宅。

目前，栖霞鲁能公馆楼栋、绿化已基本建设完毕，符合现房销售的条件。

由于尧化门板块内新房持续断供，所以板块内的二手房市场就比较活跃，目前板块内的二手房价格普遍在.-.8万/㎡之间。

作为地王项目，楼面价破万元/㎡、二手房近3万元/㎡，有业内人士预测项目一旦开售，均价应该不低于3万元/㎡！

区域还有两大地块待上市

目前尧化门还有还有恒大新尧新城G51地块及石榴置业新港新城G04地块待上市。

恒大新尧新城G51地块位于南京市栖霞区尧化街道新尧路新尧新城范围内，东至公安路，南至新景路，西临现状枫林新寓，北至规划道路。

用地性质为R类居住用地，用地面积.88平方米，本方案总建筑面积约10.99万平方米，A、B地块主要功能为高层住宅以及配套设施，C地块为基层社区中心。

年8月9日，恒大以19.1亿总价夺下G51地块，楼面地价元/㎡。根据规划，G51地块拟建6栋小高层住宅。

效果图：

新港新城G04与新希望G36（兴智科技城地块二）地块东西相邻，新希望G36地块已于去年7月出让，经7轮竞拍，被南京新希望置业有限公司以36.5亿元竞得，楼面价元/㎡，案名定为紫樾府，首开约套房，户型建筑面积为75-19㎡，精装均价.78万/㎡，首开去化8成。

目前地块周边交通、商业配套正在不断完备，地块及周边价值正在不断凸显。地块距地铁8号线（规划）的仙新路站直线距离约1公里；地铁6号线(规划)将沿恒竞路铺设，并在该片区设置三个站点，未来区域交通十分便捷。

今天南京盘加推

云逸都荟花园已售罄

今天上午，江宁科学园热盘云逸都荟花园和主城热盘中海城南公馆在售楼处开盘。

据了解，中海城南公馆此次开盘加推房源为1、7号楼，精装交付，户型建筑面积83、96、、、㎡，销许均价-元/㎡。

开盘现场中83、96、㎡较受买房人追捧，小户型去化较快。

云逸都荟花园本次加推东区#、西区11#，建面94-㎡，共计46套房源，东园销许均价元/㎡，西园销许均价31元/㎡。

本次开盘叫号速度较快，买房人不紧不慢，95㎡户型最受欢迎。截至发稿前，开发商消息称此次加推房源已经全部售罄。

高价地的入市，加上最近多个项目的频繁加推，可以预见5月的南京楼市即将面临新一轮的爆发。

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