前方高能请注意：中海以.9元/平米的楼面地价挺进鼓楼滨江商务区，成为南京单价地王；江浦楼面地价被抬升至元/平米新高，连桥北的地价都达到元/平米了。

保利、万科、金地、中海、绿地、弘阳、大华、碧桂园、新城、荣盛、远洋、金隅、禹洲、仁恒、美的、旭辉……今日下午的土拍同样是大牌云集、虎视眈眈。

距离8月28日那场震惊四座、一日诞生了“四大地王”的土拍不到一个月，南京楼市再次成为全国房企挥旗进军、厮杀夺地的“宝地”。

“挤爆”的土拍现场地王就在此诞生

鼓楼区热河南路果品市场地块即G34地块，东至姜家圩，南至晏公庙东路，西至热河南路，北至住宅小区。规划用地性质为商住混合用地，容积率在1.01到2.8之间，总出让面积为.5平米。

G34地块起拍价为11.46亿元，最高限价为16.66亿元，根据最高容积率来算，地块的起拍楼面地价为元/平米，最高限制楼面地价为元/平米。

G34地块共有包括保利、仁恒、金隅、栖霞、中海、联发等在内的9家房企报名参与竞拍。经过长达89轮的举牌，由中海以20.8亿元拿下，楼面地价.9元/平米，溢价率高达81.5%。

而中海也一举打破北京北辰此前创造的元/平米，成为南京新任单价地王。

资料显示，G34位于鼓楼滨江商务区，是全市重点打造的十大功能板块之一，拥有南京视野较为开阔、与中心城区呼应度最高的3公里长江岸线，也是南京主城区中最后一处整体大规模重建的旧城改造片区。

G34地块为区域内自然资源较为优越的建设用地，建成后将成为秦淮河北望下关滨江商务区的门户。

目前周边有边城世家、龙湖春江紫宸、世茂外滩新城等楼盘在售，商业、交通配套较为齐全。随着南京证大大拇指广场、中冶盛世滨江、深业滨江半岛等纯新盘的相继亮相，鼓楼滨江商务区的新房源供应量有望进一步提升。而中冶盛世滨江放风单价将卖到4万元/平米，直接跨过3万大关。

浦口区江浦街道谢营2号地块即G35地块，东至宁合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花园东路，出让面积.94平米，规划用地性质为住宅用地，容积率在1.01到2.4之间。

G35地块起拍价为6亿元，最高限价为8.7亿元，根据最高容积率来算，地块的起拍楼面地价为.8元/平米，最高限制楼面地价为元/平米。

经过47轮竞拍，G35地块由三金以12.6亿元拿下，楼面地价元/平米。超过了金地浅山艺境元/平米的楼面地价，成为江浦新任地王。

据介绍，地医院，周边楼盘包括中海万锦熙岸等项目，平均房价在-元/平米左右。

浦口区沿江街道浦洲路南侧、南浦路东侧地块即G36地块，浦口区沿江街道浦洲路南侧、南浦路东侧地块，东至现状，南至民兵路，西至南浦路，北至浦洲路，出让面积.33平米，容积率在1.01到1.8之间。

G36地块起拍价为7.5亿元，最高限价为10.9亿元，根据最高容积率来算，地块的起拍楼面地价为.2元/平米，最高限制楼面地价为元/平米。

经过49轮争夺，G36宅地被大华以12.6亿拿下，楼面地价元/平米。

该地块位于发展较为成熟、人口密度较高的桥北片区，周边有威尼斯水城、天润城等楼盘，板块内还拥有地铁3号线的两个站点以及大型商业休闲配套，地理位置应该算比较优越。目前桥北几个大盘销售均已进入尾声，而桥北近年来出让的宅地凤毛菱角，整个江北板块的楼市重心也在往纬七路隧道、高新区、纬三路隧道等地段偏移，因此该地块是桥北所剩无几的纯宅地。

浦口区江浦街道总部大道以南S01地块即NO.G37地块，东至规划道路，南至现状，西至宁合高速，北至总部大道，为商办混合用地，出让面积.58平米，起始价万元。

经过42轮竞拍，江浦G37地块由南京汇景摩柏股份有限公司以万元拿下，楼面地价.7元/平。

日前，南京市规划局网站正式对外公布《江北新区浦口中心区控制性详细规划》，对江北新区核心区的功能定位、人口规模、土地利用规划、综合交通及市政设施规划等一系列内容，做出了详细解读。

其中规划总用地面积.48公顷，其中城市建设用地面积.05公顷，占总用地面积的95.57%。居住用地面积为.19公顷，约占城市建设用地的比例为27.27%，这也意味着未来江北中心区将有大量居住用地出让。

而9月22日下午，金洽会重大项目签约仪式暨江北新区投资环境推介会举行，江北新区共有30个项目集中签约，计划总投资达亿元。医院江北分院建设项目等一批重点项目正式签约，江北新区再迎利好。

江北新区在7月成功获批以后，市场迅速做出反应，包括华润国际社区、正荣润江锦城在内的一大波楼盘喊涨，新盘更是喊话单价要冲2万。

纯新盘旭辉银城白马澜山放狠话，要打造全江北第一线价格；金地浅山艺境称“地王归来，单价2万，要挑战江北楼市天花板”；而正荣润江锦城在上周末加推的房源部分价格已经达到了元/平米，且当天所推房源全部卖完。

江北、乃至全市的这把热火还能燃烧到何时？

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长按







































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