房价破45万燕子矶又解锁两个利好

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好消息，燕子矶又悄悄解锁了两个新利好！1、医院传出新动作，将与省人医共建；2、燕子矶喜提五星级酒店，滨江商务区值得期待。

01.

日前，由南京滨诚整治开发有限公司开展的医院方案设计、初步设计及施工图设计招标征集活动落下帷幕。由曹伟领衔的东南大学建筑设计研究院有限公司设计团队力拔头筹，以“燕矶新潮，疗愈之环”为核心理念的设计方案成功中标。

去年9月，栖霞区人民医院签订共建医院合作协议，将在医院，推动燕子矶医疗配套。在市妇幼丁家庄院区之后，燕子矶又要解锁一个医疗利好。

项目位于燕子矶新城太新路及庐山路交叉口西南侧，占地面积㎡，总建筑面积16万㎡，其中地上建筑面积10万㎡，地下建筑面积6万㎡。规划张床位，建设内容包括综合医疗中心、肿瘤与老年康复中心、行政科研中心及配套地下停车及后勤保障系统等。整体上，设计围绕景观优势概念，形式上采用弧线元素呼应燕子矶潮水的意象。功能布局以疗愈之环为核心，营造屋顶疗愈花园与景观内院。形态上，规划建筑群外观呈微弧形向北侧笆斗山打开，如同张开双臂状拥抱自然绿化，将城市景观纳入怀抱。建筑内部形成L形景观轴线，场地东侧景观与江景向场地内部渗透。以景观轴线为中心，组织内部庭院，形成序列。人流量密集的医疗街两侧设置多处景观内院，诊疗空间处处见绿。建筑设计围绕中央疗愈之环展开，通过环形医疗街串联组织各功能空间，门诊、医技、住院功能模块集中紧凑。疗愈之环串联各垂直交通，实现上环之后从地下停车到各层就诊的便捷寻路系统。

此外，市妇幼丁家庄院区位于栖霞区迈皋桥街道丁家庄片区，紧邻地铁7号线丁家庄站，总用地亩，总建筑面积29.3万方，设计床位张，计划年底建成。

02.

在商业方面，燕子矶也喜迎了五星级酒店！今年6月，南京新华海科技产业集团以总价1.52亿拿下NO.G66地块——燕子矶新城滨江商务区这块宝地，为南京滨江地区五星级酒店的建设与发展奠定坚实基础。

G66地块出让面积为.57㎡，限高米，起拍价1.52亿，仅可建设酒店及公寓，需引入一家五星级酒店，面积在地上总建筑面积50%及以上，由竞得人自持。

G66地块不仅有一线江景的五星级酒店，还有最高40多层的酒店式公寓。

随后，新华海集团正式与法国雅高集团就南京滨江铂尔曼酒店签约，进一步推动燕子矶滨江商务区再升级。这么快就确定酒店品牌，目测可能土地出让协议中也又一定规定。燕子矶滨江商务区一期宝能金融中心产业总部地标已正式动工。这里将建设总建面约60万㎡，涵盖高端住宅、总部办公、滨水商业、行政公寓四大业态。其中一栋约米的总部办公大楼，进一步刷新区域商业、商务配套。

03.

燕子矶的城建正在兑现中，而房价真的要高攀不起了！

燕子矶的融创玉兰公馆，成交单价破4.5万/㎡，最近一年涨幅非常可观。想当年融创玉兰公馆3万的单价还要靠分销，马上收益率快到50%了，到哪说理去？除了品质在燕子矶板块是龙头之外，南师的学区也是一大因素。

燕子矶还有一个隐形利好未来将释放，这就是学校利好，直接切中买房人内心。

近期，栖霞区宣布将重新组建9大教育集团，其中5个小学教育集团、4个初中教育集团，涉及到燕子矶的分别是南京晓庄学院附属小学教育集团、南师附中燕子矶新城教育集团（小学）、南师附中燕子矶新城教育集团（初中）。

也就是说，未来燕子矶的初中都会纳入南师附中燕子矶新城教育集团名下，而小学大概率也会进入到南师附中燕子矶新城教育集团（小学）中，具体以官宣为准。

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