THAD中标项目丨山东威海栖霞街及周边地

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山东威海栖霞街及周边地区综合整治项目

二期建筑设计（高层项目）

QixiaStreetSurroundingAreas,Weihai,Shandong

项目地点丨山东省威海市

建筑类型丨超高层建筑用地面积丨12,㎡建筑面积丨,㎡中标时间丨年12月设计单位丨清华大学建筑设计研究院有限公司建设单位丨威海城市投资集团有限公司设计指导丨胡绍学、祁斌项目负责人丨邹晓霞方案设计丨丛忻、刘明伟、孙覃佩、曹敏、王潜、于伟、孙晨淇01

项目概况

ProjectProfile

市政府方向夜景

山东威海栖霞街及周边地区综合整治项目是威海践行“城市双修”、打造“精致城市”的重要着力点。一期项目主要为修复百年历史的栖霞街老街，并植入威海非遗业态；二期项目位于一期历史街区南侧，规划设计两栋高层塔楼，以打造威海城市中轴新地标、完善传统街区商业业态、补足传统街区商业活力为设计目标，与历史街区一起重塑“威海卫”的城市会客厅。项目总用地面积12平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

用地现状

历史街区内保留建筑

威海卫城东门历史旧照

项目区位

设计理念

DesignConcept

高层南侧入口

项目聚焦城市更新，塑造威海新的城市门户地标，将“门”的概念置入城市与街区两种空间语境进行重塑。在城市形态中，分析威海城区环翠楼、市政府与刘公岛三个主要观赏点视线，分析城市山脉与建筑天际线关系，进行实景模拟，确定西高东低的双塔门户形态；顺延北区历史街区建筑肌理，偏轴布局高层平面，底层连接裙房沿中轴打开，形成历史街区城门意向，重现卫城东门的开市景象，将现代城市与历史街区进行时空上的变换演绎。

城市景观分析

体块生成

栖霞历史街区毗邻卫城城墙遗址，带有天然的“城市记忆”属性，将城墙元素融入高层墙身之中，作为对历史街区记忆的尊重与对现代都市生活的承接。裙房立面汲取胶东传统坡屋顶元素，塑造出鳞次栉比的屋顶形态，与老街的旧城风貌产生完美呼应。

北区商业街裙房汲取胶东民居屋顶元素功能分布上西侧米塔楼为酒店与公寓，东侧米塔楼为综合办公功能，建成后将置入商场、美术馆、博物馆、酒店、公寓、写字楼等常驻型服务业态，与北侧历史街区民俗、书吧、茶园、剧院等等旅游体验型业态进行互补，保持街区全天乃至全季旺盛的商业气氛，复兴百年老商街的愿景得以实现。功能分析

项目图纸

Drawings

首层平面图

二层平面图

三层平面图

四层平面图

五层平面图

六层平面图

七层平面图

标准层平面图

剖面图

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