今天，南京迎来今年以来单次出让地块数最多的一场土拍。本次共有13幅地块出让，总用地超40公顷，起拍总价65.52亿，13幅地块分别位于城中（1幅）、紫东（5幅）、城南（1幅）、江宁（5幅）、六合（1幅）。

本次土拍包括7幅涉宅地块，其中，时隔五年再度亮相的百家湖地块成为本次土拍的焦点。最终，该地块以元/㎡的楼面价被阳光城底价竞得，之所以底价成交，可能与该地块不接受联合竞买、联合开发等出让条件有关。

值得一提的是，本次土拍出让的宅地中，大部分地块的毛坯限价加上约元/㎡的全装修后，与区域在售新房的价格持平。

此外，原本计划今天出让的赛虹桥G68地块不参与本次竞拍，将于11月20日上午10点挂牌出让。

与上周的土拍规则相同，本次出让的涉宅地块达到最高限价后，将不再竞争人才房面积，改为通过现场摇号方式确定竞得人，摇号时间定于明天下午3点。成交价为最高限价加一个加价幅度。

土拍看点

1、仅1轮报价，六合G63地块被南京市六合区经济适用住房发展中心以总价2.4亿底价成交，成交楼面价/㎡，毛坯限价元/㎡；

2、仅1轮报价，紫东湖熟G64地块被华夏幸福以总价7.6亿底价成交，成交楼面价/㎡，毛坯限价元/㎡；

3、仅1报价，江宁百家湖G62地块被阳光城以总价9.3亿底价成交，成交楼面价/㎡，毛坯限价元/㎡，该地块将补仓断供5年的百家湖，为百家湖核心区域的准湖景房；

4、经过3轮报价，城南板桥G65地块被海伦堡以总价15.7亿购得，成交楼面价/㎡，毛坯限价元/㎡；

5、经过9轮报价，紫东栖霞山G66地块被路劲以总价7.6亿购得，成交楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡；

6、经过6轮报价，紫东栖霞山G67地块被招商以总价6.9亿购得，成交楼面价元/㎡，毛坯限价元/㎡；

7、仅1轮报价，江宁滨江G61地块被南京滨江投资发展有限公司以总价1.42亿购得；

8、仅1轮报价，紫东栖霞商务区G55地块被南京利之星汽车销售服务有限公司以总价万购得；

9、仅1轮报价，紫东栖霞商务区G56地块被南京正和盛汽车销售服务有限公司以总价万购得；

10、仅1轮报价，城中新街口G57地块被德基以总价5.8亿购得；

11、仅1轮报价，江宁高新园G58地块被南京创启科技发展有限公司以总价4.3亿购得；

12、仅1轮报价，江宁滨江G59地块被南京菁华智能科技发展有限公司以总价万购得；

13、仅1轮报价，江宁东山G60地块被南京新都市建设发展有限公司以总价3.9亿购得。

土地详情

仅1轮报价，六合G63地块被南京市六合区经济适用住房发展中心以总价2.4亿购得，成交楼面价/㎡，毛坯限价元/㎡。

G63地块方正、区位优越，片区周边生活便利、人居氛围成熟。紧邻嘉恒有山、台尚青龙花园等多个成熟小区，以及在售的新房项目茉里，其楼面价仅为元/㎡，目前在售毛坯均价元/㎡起，与该地块毛坯限价持平。

不远处还有年拿地的远洋棠悦山水，该项目目前主力在售2号楼洋房和5-8、10-11号楼叠墅，洋房均价约00元/㎡，总价万起，户型建面㎡，叠墅均价元/㎡，总价-万，户型上叠㎡、中叠㎡、下叠㎡，均为毛坯交付。

荣耀府目前高层房源仅剩少量在售，毛坯均价元/㎡，户型建筑面积㎡，㎡仅剩最后2套顶楼，主力在售叠墅房源，销许均价为元/㎡，建筑面积-㎡。

G63地块紧邻青龙农贸市场，距地铁站点仅约米，医院、新城幼儿园、中心幼儿园、中心小学、八百桥公园等公共生活配套。

地块四至图，图源江苏土地

（1）住宅建筑高度不低于24米。

（2）B分区内需建设一处酒店，客房不得少于间，建筑面积约平方米，剩余面积全部建设商业用房，其中不少于B分区地上总建筑面积50%的商业用房（含酒店）须由竞得人自持，不得销售，不得转让，其余商业用房可销售、可转让。B分区不得设置酒店式公寓。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的%(装修价格另行核定)。

该地块所在的湖熟新市镇为紫东地区的最南端，定位为宁杭发展轴上的门户新城，城乡统筹与跨区域合作的示范新城，生态与文化共显的宜居新城。

目前，片区内有多个楼盘在售，包括中锐星棠府、江宁孔雀城紫樾澜庭、梁台煦府、以及9年拿地的老盘恒建金陵美域，区域市场
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