中招国拍ldquo南京市栖霞区

“南京市栖霞区套商铺”公开转让项目一、标的概况项目总体概况：中电颐和家园位于城北迈皋桥华电厂内开发，总建面积万平米，住宅80万平米，商业20万平米，分五期开发，土地使用期限至-06-29和-01-08止。从一期推盘（年11月）至五期推盘（年12月），中电颐和家园已成为成熟社区，主体建筑、装修质量较高，从当初一期开盘时的元/米均价已上涨到五期的元/米。拟转让项目：本次拟处置项目为二、三、四、五期商铺间，总建筑面积约平方米，主要用于社区配套业态的经营，为某央企自持。二、现场踏勘情况目前套商铺中，有59套处于出租状态（主要是三、四期），空置69套。三、项目优势分析1、项目所处地区经济发展好南京是江苏省会、副省级市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。栖霞区位于南京市主城北部，是中国重要的科教中心和航运中心，华东地区现代工业、科技、人才集中区，华东地区重要的先进制造业基地、世界级光电显示产业基地、国家级长江航运物流枢纽。迈皋桥商圈位于南京市栖霞区西南部，是南京市规划中的城市副中心，也是栖霞区的文化、经济中心和对外窗口。《年栖霞区政府工作报告》社会消费品零售总额.1亿元，同比增长9%，全体城镇居民人均可支配收入元、同比增长9%。2、项目所在小区入住率高，居民经济条件好，购买力强，从一期推盘（年11月）至五期推盘（年12月），中电颐和家园已成为成熟社区，主体建筑、装修质量较高，从当初一期开盘时的元/米均价已上涨到五期的元/米。3、项目所在地交通条件优越40w,74w,22w,地铁1号线，规划中的6、9号线。四周道路:东:华电路;南:医院;西:红山路;北:华电路。

售价：原价6.7亿元，现价约3.5亿元。

项目联系人：龚先生

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