昨天，南京规划局发布——南京市栖霞商务区控制性详细规划修编及城市设计（公众意见征询），栖霞商务区规划出炉！南京栖霞将迎来新发展！

规划出炉！打造商务综合发展区、商贸特色聚集区

根据南京市栖霞商务区控制性详细规划修编及城市设计公示，栖霞将打造商务综合发展区、商贸特色聚集区，重点发展汽车专业市场及配套和商务办公产业。规划方案包括土地利用现状、规划目标、功能定位、功能结构、综合交通规划、高度控制规划等方面。

南京市栖霞商务区位于栖霞区和玄武区交界处，东至仙新路、南至国道、西至绕城公路、北至太龙路。地理位置优越，交通条件较为复杂。

而商业设施用地62.62公顷，主要沿公道分布；绿地与广场用地.85公顷，主要位于聚宝山公园与小庙山公园。

规划目标：

（1）产业转型升级：发挥规划自身优势，积极发展汽车、科研等相关产业、提升产业能级。

（2）空间整合提升：结合现状用地特点，加强用地与外围组团的联系，提升片区品质与形象。（3）交通系统优化：完善交通体系，加强规划区与周边组团的联系，提高路网密度。

（4）景观品质提升：结合基地现状及周边自然资源构建生态景观体系，营造良好的景观环境，提升区域景观品质。

其中，在交通规划方面，规划区城市道路分为四个等级：快速路、主干路、次干路和支路，为方格式路网结构。

功能定位：栖霞商务综合发展区、商贸特色聚集区。重点发展汽车专业市场及配套和商务办公产业。

规划形成“一心、一带、两轴、多片”的空间结构。

功能结构：规划形成“一心、一带、两轴、多片”的空间结构。

一心：中央商务功能核心。

一带：国道主要城市形象展示带。

二轴：仙尧路主要景观发展轴，金尧路主要功能发展轴。

多片：中央商务片区、小庙山片区、聚宝山公园片区、汽车产业片区、发展预留片区、其他服务设施片区、交通疏解片区。

高度分区：H≤12m，为文化用地、行政办公用地；12＜H≤24m，为批发市场用地、其它服务设施用地；24＜H≤60m为商业、商办用地；60＜H≤m，为酒店用地及沿国道北侧商办混合用地和商业用地。

绿地系统分析：规划绿地与广场用地.85公顷，其中公园绿地63.53公顷，防护绿地98.32公顷。

开敞空间体系规划：一带四轴三廊

一带：明外郭百里风光带；

四轴：聚宝山公园景观绿轴；新尧路景观绿轴；金尧路景观绿轴；仙尧路景观绿轴；

三廊：商务区中央景观绿廊；横四路景观绿廊；武尧路景观绿廊

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长按







































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