40年弹指一挥间，栖霞翻天覆地、沧海桑田。为回顾栖霞改革开放的壮阔历程，感知栖霞高质量发展的强劲脉动，栖霞电视台联合紫金山新闻、栖霞视点等共同推出了《栖霞新蓝图·系列访谈》，邀请街道、园区和部门一把手领导畅谈改革开放40年来的发展成就，展望新时代奋进蓝图。

提起南京城北，很多南京人的印象还停留在老、旧的记忆中，就算是南京四处开花的商业体建设中，城北也是少有的洼地，多年来城北人都得穿过玄武湖到市中心购物。真的如此吗？近日，迈皋桥街道工委书记潘尚俊走进栖霞区“庆祝改革开放40年大型融媒体行动”栖霞新蓝图系列访谈，给市民描绘一个崭新的城北核心区。

迈皋桥街道工委书记潘尚俊接受采访

目标

把经五路建成城北商业中心

“以前的迈皋桥，主要是八卦洲、江北等地区农民售卖农产品的集市。”潘尚俊说，改革开放40年，我们见证了迈皋桥社会结构由农村向城市转型、经济发展由传统农业、传统工业向现代服务业转型的巨大变化。

以前，南京城北居民购物都得到湖南路、新街口去，家门口基本上没有大型商业体。前几年的迈皋桥万谷慧开业后，商业体面积不大，但是人流量非常大。“11月30日，体量超过8万平方米的第二座招商花园城正式开业，几天时间人流超过30万，生意非常火爆，吃饭都要排队。”

迈皋桥地区的消费力正在释放，未来在经五路立交处将有三条地铁线交汇，总投资超亿的万象天地在经五路商贸集聚区树立了城北商业标杆，与招商形成南京城北的新商圈，吸引栖霞区、江北等辐射圈内的市民前来消费。

“迈皋桥本身就有20万人口，地铁的开通，将从周边不断向经五路吸引人流。我们在丁家庄也在建设社区商业综合体，以后迈皋桥居民消费将会越来越便利。”

导流

交通枢纽让周边居民向迈皋桥汇聚

“作为一个土生土长的栖霞人，是看着迈皋桥一步步发展起来的。年，我就读于南京晓庄师范，从迈皋桥到学校的道路都还是土路，也就是原来的和燕路。”潘尚俊回忆道，说起和燕路，非常有渊源，它是南京和平门通往燕子矶的一条路，当时规划是按照民国时期的“南京首都计划”来的。

现在，这条贯穿南京城北的大动脉又在升级。随着红山路-和燕路快速化改造工程建成后，主城将形成完整“井”字形快速路网结构。同时，这里将有1号线北延、6号线、7号线等多条轨道交通建设。“1号线已经为迈皋桥带来了人流，未来的几条地铁线的建成，将继续改变迈皋桥经济发展结构。”他说。

未来，地铁为主的公共交通，将成为迈皋桥居民出行的主要方式，特别是7号线方便了丁家庄保障房片区居民。和燕路快速化改造，将使迈皋桥与红山、燕子矶的连接更加通畅，进一步提高出行效率。

街道加快路网体系建设，构建青城路、玉尚路、新迈尧路为“三大横”，北苑东路、逸文路、北苑西路为“三大纵”的地区交通体系，内部的交通组织将更加便利。

新增长极

楼宇经济让小微企业成为地区经济动力

作为栖霞区最靠近南京核心区的迈皋桥，地区经济一直在全区都是前列，这几年，在产业转型升级的道路上，迈皋桥克服内生动力不强、产业层次不高等“成长中的烦恼”，挖掘商业综合体多、小微企业多、闲置楼宇多的潜在优势，围绕“总部经济、楼宇经济、税源经济”三驾马车，全力打造“以路为轴，四区一园”的发展新框架。

其中，各片区主要是：打造以万象汇、招商为龙头的经五路商贸集聚区；打造以中能建华东建投为代表的华银路总部集聚区；打造以迈皋桥老街为示范带动的和燕路文旅集聚区；打造以金港大厦为标志的和燕路红山路小微企业集聚区；打造以兴卫一队为中心的特色产业园。

“今年上半年，我们对街道楼宇进行了初步的摸排，总的面积超过20万平方米，今后闲置楼宇成为我们发展小微企业的重要平台。这几年，我们先后引进的小微企业超过家，总的税收超过1.8亿，未来成为地区经济新的增长极。”

年，街道预计完成全口径财政收入14亿元，固定资产投资64亿元。重大项目纷纷落地，注册资本50亿元的中国能源建设集团华东建投总部项目正式启动，此外，东风汽车4S店、华电科技园二期、华银路总部项目都在顺利推进。

城市更新

修建城市老街让迈皋桥更有温度

“因为迈皋桥是南京老的工业区，老厂区、老旧小区比较多。在大家的印象中，都是七八平方米的毛坯房，在城市改造中，我们拆除违建面积就达40万平方米。”潘尚俊告诉记者。

年开始，街道全面启动环境综合整治，先后实施17个城中村、棚户区征收拆迁项目，投入资金60多亿元。同时对年前建成的老旧小区进行全部整治，省电建宿舍已成为全市标杆。此外，先后建成言和路石景山公园等绿地游园21个，面积约14.4万平方米，改变了过去迈皋桥“老旧破”、“脏乱差”的形象。

作为城市改造的一个标杆，记者走在改造后的迈皋桥老街上，仿佛完成了一次时空穿越，这里一步一景，无不散发着城市更新温度。

老街是始建于年的老和燕路遗存路段，承载了厚重的历史文化积淀，在新一轮的城市微更新过程中，街道秉承“追源溯流、准确定位、精雕细琢”的“工匠”精神，按照“串联历史碎片、活化记忆传奇、重塑民国形象、优化商业氛围”的总体构想，建成了一条融景观建筑、园林街巷、河流亭台为一体的特色民国风情商业街区，让老街展现生机活力，成为亮丽风景。

图文：紫金山新闻、栖霞视点等

值班编辑：陈洁

责任编辑：强钧

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