今天上午，南京国土局公开出让城北燕子矶G51、江宁九龙湖G58等在内的8幅地块。其中6幅为住宅用地，2幅商办混合用地。其中江宁为供货大户共占4幅，栖霞区2幅，浦口区和鼓楼区各1幅。

经过3个多小时的竞价，中海、栖霞建设、金地、弘阳、国资新城、景枫、南京地铁拿地。

土拍实况回顾（以竞得时间为顺序）：

中央门G52地块以1.6亿的底价被南京地铁资源开发有限责任公司拿下。该地块要求总面积30%的商业用房须由开发商自持，不得转让销售。

经过61轮报价，中海以18.4亿元加㎡保障房面积拿下江浦G54地块。

经过81轮竞价，美的以12.3亿加㎡保障房面积竞得江宁G55商住混合用地。

仅经过4轮竞价，江宁G58商办地块就被景枫以6.15亿拿下。

经过47轮竞价，国资新城以10亿总价拿下江宁汤山G56地块，楼面价元/㎡。该地块要求配建一定面积的人才房（含租赁住房），建成后移交政府。

栖霞建设最终以17.6亿加1.1万方保障房面积拿下迈皋桥G53地块。

金地与弘阳以13.9亿元加㎡保障房面积联合拿下九龙湖G57地块。

8幅地块详细情况如下：

NO.G51地块

G51地块东至燕城大道，南至吉祥街，西至规划绿地，北至佘冲街，地块性质为R2二类居住用地Rb商住混合用地A6社会福利用地，实际出让面积.18㎡，综合容积率：2.84，挂牌出让起始价万元，最高限价万元。

出让条件中明确标注出，G51地块须配建建筑面积不少于平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。

NO.G52地块

G52地块东至东门街，南至东门前街，西至中央北路，北至和燕路，地块性质为Bb商办混合用地，出让面积5.83㎡，R≤3.3，挂牌出让起始价万元。

该地块出让条件如下：

（1）竞买人及其子公司或母公司须在中华人民共和国境内注册，由国家或当地政府主管部门授予的地铁投资、建设及运营职责的法人单位，经营范围须包括地铁投资、建设及运营，并具备相关业绩。

（2）A地块内不低于地上总建筑面积30%的商业用房须由受让人自持，不得销售，不得转让。

（3）A地块内须配建建筑面积不小于60平方米公厕一处，由受让人出资建设，建成后无偿移交给区政府，所对应土地按划拨方式供应，出让金不做调整。

（4）B地块为代征广场用地，由A地块受让人出资同步实施，与A地块主体建筑同步验收，建成后无偿移交给区政府，由区政府负责后期的管理养护工作，代建广场成本以最终审计为准，超出万元人民币的部分，由竞得人自行承担，不足万元人民币的部分，竞得人须将差额交给地铁公司。

（5）该地块要求装配式建筑面积比例%，建筑单体预制装配率≥50%。

（6）为保障地铁建设，竞得人取得土地后，须与南京地铁集团有限公司沟通，做好地铁结构工程项目资料移交工作，相关方案报地铁公司批准，以确保地铁运营安全。

NO.G53地块

G53地块东至逸文路（规划），南至熙湲路（规划），西至北苑西路、枫桥雅筑小区，北至合班村路，用地性质为R2二类居住用地，实际出让面积.99㎡，容积率1.01≤R≤2.5，挂牌出让起始价万元，最高限价万元。

NO.G54地块

G54地块东南至张墩路，西南至现状，西北至建设路，东北至团结路，用地性质为R2二类居住用地，实际出让面积.25㎡，1.01≤R≤1.8，挂牌出让起始价万元，最高限价万元。

NO.G55地块

G55地块东至知行路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路，用地性质为Rb商住混合用地，实际出让面积.32㎡，1.0＜R≤2.0，挂牌出让起始价万元，最高限价万元。

该地块的出让条件：

（1）地块内须配建商业配套设施，地上商业建筑面积占地块地上总建筑面积的12%-15%。

（2）住宅高度不得低于35米。

（3）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为%。

NO.G56地块

G56地块东至天润路，南至泉都大街，西至上善路，北至纬九路，用地性质为R2二类居住用地，实际出让面积为.02㎡，1.0R≤1.5，挂牌出让起始价万元，最高限价110万元。

该地块出让条件：

（1）本地块须配建建筑面积不少于平方米的人才房（含租赁住房），建成后无偿移交区政府。

（2）该地块装配式建筑面积的覆盖比例为%，建筑单体预制率不低于30%，成品住房比例为%。

NO.G57地块

G57地块东至现状，南至清水亭大道，西至现状，北至现状，用地性质为R21二类居住用地、B1商业用地，实际出让面积为.06㎡，综合容积率：1.2，挂牌出让起始价万元，最高限价万元。

该地块出让条件：

（1）A地块内配建一所9班幼儿园，D地块内设置基层社区中心一处，均由江宁区政府出资并建设。

（2）该地块要求装配式建筑面积的比例为%，建筑单体预制装配率不低于30%。

NO.G58地块

G58地块东至双龙大道，南至诚信大道，西至经一路，北至纬一路，用地性质为Bb商办混合用地，实际出让面积为.92㎡，R≤5.0，挂牌出让起始价万元。

该地块出让条件：

（1）该地块不接受联合竞买。

（2）A地块可设置酒店式公寓，建筑面积不得超过地上总建筑面积的30%；A地块须自持集中商业面积不少于平方米；地块内另须建设建筑面积不得小于平方米的文化活动设施，以及建筑面积不得小于平方米的体育活动设施。

（3）B地块居住社区中心由江宁区政府负责出资并建设。

（4）竞得人须在签订出让合同前与南京江宁经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。

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长按







































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